新浪乐居讯 (实习编辑 陈精玲) 据长沙市住建委官方网站信息显示,3月16日,长沙中建嘉和苑12号栋、15号栋、18号栋和19号栋以及卓越蔚蓝城邦苑12号栋取得预售证。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

  1.中建嘉和苑

 项目概况

  3月16日,中建嘉和苑12号栋(预售证号2017-0056)、15号栋(2017-0055)、18号栋(2017-0054)和19号栋(2017-0053)获得预售许可证,四栋总计659套房源。据了解,中建嘉和苑将在本周六3月18日开盘(开盘信息来源于中原地产)。

  中建嘉和城位于湖南省府南城,定位为60万方童趣造梦场,是长沙首个亲子主题住区,主要以儿童为业主身份而打造0-12岁婴童成长家园。其中,中建嘉和苑12栋和15栋楼层一样,每一层3户;18号栋每一层6户;而19号栋每一层8户。从户型方面来看,户型面积以90-140㎡为主。得房率80%,容积率达3.5,绿化率为40%。

(中建嘉和苑12栋、15栋、18栋和19栋具体位置图)(中建嘉和苑12栋、15栋、18栋和19栋具体位置图)

  项目分析

  中建嘉和苑周围有幼儿园、小学、中学各1所,还有即将引入雨花区知名小学,周边还拥有湘雅五医院(三甲医院)。其次,小区内有划分0-3岁、3-6岁、6-12岁分年龄段萌娃活动场地,非常适合带小孩的家长们入住!同时,小区临同升湖城市绿心,周边有天际岭国家森林公园、省植物园、同升湖度假区环抱,丰富的负氧离子,让孩子呼吸的每一缕空气都很清新!。

  交通上来说,有20路、21路以及210路共3条公交路线经过,紧邻地铁5号线时代阳光大道站、城际轻轨站以及万家丽BRT,整体来说交通比较便捷。同时,该项目自带12万㎡主题商业购物中心,带动周边配套升级,毗邻红星商圈、万家丽商圈、德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚。

  项目点评

  缺点:由于中建嘉和苑的地理位置接近于高速出口站和发射塔,难免会有一些噪音干扰。虽然项目是为儿童打造的主题住区,但周围的学校有点偏少,学校质量也有待提高。

  优点:整体上来看,中建嘉和苑无论是从生活、休闲、娱乐等方面来说都非常便利。特别是等地铁5号线开通以后,周边的知名小学引入之后,未来的发展空间还是蛮大的。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  恒生碧水龙庭  均价为:7800-8000元/平米

  碧桂园南城首府  均价为:7600-7800元/平米

  博长山水香颐  均价为:6500-6800元/平米

  中航城  均价为:13000-16000元/平米

  2.卓越蔚蓝城邦苑

  项目概况

  3月16日,卓越蔚蓝城邦苑12栋取得预售许可证(预售证号2017-0052),总计拿证104套。均价为:7888-9888元/平米

  卓越蔚蓝城邦苑位于长沙南城板块,地处红星商圈范围之内,临近长沙市两条主干道万家丽路与时代阳光大道。其中,卓越蔚蓝城邦苑12号栋每一层有4户,从户型方面来看,主力户型为二居室83.27~130.33㎡。绿化率为40%,容积率达2.99。

(卓越蔚蓝城邦苑12栋具体位置图)(卓越蔚蓝城邦苑12栋具体位置图)

  项目分析

  卓越蔚蓝城邦苑周围有1所幼儿园、1所小学、2所中学,周边还拥有3所医院,其中还包括一所三甲医院。同时周围还有三个主题公园,坏境优美。同时,卓越蔚蓝城邦苑还临近万分风情商业街、各大商城广场,并且还有家润多超市入驻。

  交通上来说,卓越蔚蓝城邦苑周边毗邻新汽车南站、长株潭城际轻轨两大交通枢纽以及万家丽路高架桥、湘府路快速化干道(在建)、地铁5号线(在建)三大交通快线,居家出行畅快便捷。

  社区内部还配套有幼儿园、羽毛球场,儿童游乐区、老人活动广场等,营造更具舒适感和归属感的生活空间。

  项目点评

  缺点:由于卓越蔚蓝城邦苑的地理位置有点远离市中心,对于在市中心上班的人来说有点远,等地铁5号线建成之后,与市中心的距离会越来越近。

  优点:整体上来看,卓越蔚蓝城邦苑整体为围合式布局,并依据山体高差打造台地式建筑。同时,得益于台地建筑的优势,住宅一楼相当于大多数社区的三楼,居家视野更好;车库位于地上一层,通风效果好,减少了不利天气带来的风险;人车分流设计,呵护老人与孩子安全,社区更宁静宜居。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  欧莱雅郡  均价为:约13000-16000元/平米

  恒生碧水龙庭  均价为:7800-8000元/平米

  长沙国际企业中心  均价为:3600-4300元/平米

  丰园城  均价为:7100-7500元/平米