新浪乐居讯(实习编辑 陈精玲) 据长沙市住建委官方网站信息显示,3月17日,长沙金茂乾璟苑项目7栋(备案名:梅溪湖金茂湾)取得预售证(预售证号:XX17-0017)。总计133套房源,位于长沙市岳麓区梅溪湖路276号。据悉,该项目于3月21日开盘。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

  梅溪湖金茂湾

 项目概况

  项目位于长沙市岳麓区梅溪湖商务区,占据梅溪湖临湖地块,通过复合型规划,未来将打造优居住宅、滨湖商业公园、LOFT公寓等多元产品,集休闲、人文、娱乐、商务等功能于一体。其中,梅溪湖金茂湾每一层有3户。从户型方面来看,户型面积以107-141㎡为主。车位比为2:1,容积率达4.16,绿化率为36%。

(梅溪湖金茂湾楼栋图)(梅溪湖金茂湾楼栋图)

  项目分析

  梅溪湖金茂湾周围有周南中学、周南小学以及雅礼梅溪湖实验中学,师力量强大。周边还拥有三所医院,其中还包括一所三甲医院。其次,小区自建滨湖商业公园、项目自建幼儿园。同时,小区周围有桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西三环体育公园、儿童公园,多个主题公园环抱,环境优美,舒适居处。

  交通上来说,有多个公交线路,还有地铁2号线梅溪湖站,来往交通便捷。同时,该项目包含城市岛、超高层建筑、顶级写字楼、梅溪湖艾美酒店等大型商业配套,商业氛围浓厚。

  项目点评

  商业发达、交通便捷、环境优美、特别是周边的教育配置高,适合宜居。但是,房子的公摊面积相对周边比较多,建议谨慎考虑。同时,该项目远离市中心,对于去市中心游玩或者在市中心上班的人来说,有点远。但有地铁2号线,方便出行。

  

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  晟通牡丹舸  均价为:18000-22000元/平米

  佳兆业云顶梅溪湖  均价为:12000-13000元/平米

  达美溪湖湾  均价为:17000-19000元/平米