新浪乐居讯(实习编辑 陈精玲) 据长沙市住建委官方网站信息显示,3月21日,北大资源理想家园(备案名:长沙隆鑫理享家苑)25栋、金科世界城(备案名:金科城美苑)9栋以及荣泰广场1号栋、2号栋和3号栋共3个项目取得预售证。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

  1.隆鑫理享家苑

  项目概况

  隆鑫理享家苑(备案名:北大资源理想家园)25栋于3月21日取得预售证(预售证号:XX17-0021),总计24套房源,位于洋湖垸片区福祥路与兆新路交汇处西南角。

  该项目位于7000亩洋湖头排与洋湖总部经济区的核心地段,打造集别墅、洋房、高层住宅、商业等物业于一体的低密度品质社区。以优越的自然环境、丰盛的生活配套、人性化全能型产品、国家一级资质物业服务等项目优质资源,为城市构筑美好生活理想家园。

  其中,隆鑫理享家苑25栋每一层有4户。从户型方面来看,主力户型为三居室 116.48㎡。物业费为2.30元/㎡/月,容积率达2.2,绿化率为40%。

(隆鑫理享家苑25栋具体位置图)(隆鑫理享家苑25栋具体位置图)

 项目分析

  隆鑫理享家苑周围以中小学为主,其中还包括师大附中博才实验学校。周边拥有4所医院,包含了2所三甲医院。小区还临近湘江风光带、靳江河风光带、岳麓山风景区、洋湖湿地公园、大王山旅游度假区(欢乐天街、华谊兄弟影视城)。在享受美景的同时还可以度假,居家游玩必不可少。

  交通上来说,有多个公交线路,还有在建的地铁3号线(洋湖垸站)还有正在规划的地铁8号线,总体来说比较便捷。同时,该项目周边还拥有多个购物中心和广场等大型的商业配套设施,商业氛围浓厚。

 项目点评

  该项目最大的特点就是环境优美,四面都是风景,空气怡人,适合养老。从户型方面来讲的话部分户型是没有生活阳台的,衣服要晾在景观阳台上,影响美观,厨房餐厅采光较差。其次,地铁3号线离改项目大致有1公里左右,搭乘地铁有一定距离。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  柏宁地王广场  均价为:10000-13600元/平米

  中天栖溪里  均价为:11825-12800元/平米

  恒伟湘江时代  均价为:20000-60000元/平米

 2.荣泰商业广场

  项目概况

  荣泰商业广场1号栋、2号栋以及3号栋于3月21日拿到预售许可证(预售证号:XX17-0020),位于长沙市岳麓区谷丰中路209号。

  荣泰广场项目总建筑面积约28万平方米,定位为商业、办公、酒店、公寓、住宅等物业形态,涵盖大型连锁超市、主题餐厅、品牌KTV、健身会所、风情商业街等业态。 其中,荣泰广场主力户型为三居室 117.64㎡,物业费1.85元/㎡/月。车位比1:1,容积率达4.8,绿化率为36.28%。同时,该项目住宅产权年限70年,商业为40年。

(荣泰商业广场1号栋、2号栋以及3号栋具体位置图)(荣泰商业广场1号栋、2号栋以及3号栋具体位置图)

  项目分析

  荣泰广场周边有幼儿园2所,小学4所,中学4所,医院5所。其次,同时,还坐拥谷山森林公园、岳麓区政府山体公园、120亩市政府规划公园三所主题公园,是个量身定制高端宜居之所。

  交通上来说,该项目地址有多条公交线路经过,还包括穿梭巴士3号线、地铁4号线、地铁6号线、城际轻轨,外出交通非常便捷。其次,周边还拥有步步高商业广场、奥克斯商业广场,市府商业广场(项目自带10万方商业)、麦德龙等多个商圈,商业气息浓厚。

  项目点评

  地段优越,市府中心,交通便利,地铁口,配套设施齐全环境优美,是个投资和居住都适宜的绝佳圣地。同时,项目自带中小学名校,非常适合带小孩的家长居住,小升初一步到位。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  谷山里  均价为:7300-7500元/平米

  广泰锦苑  均价为:7188-7700元/平米

  恒晟湘江中心  均价为14000元/平米

3.金科城美苑

  项目概况

  金科城美苑(备案名:金科世界城)19栋于3月21日取得预售许可证(预售证号:XX17-0022),总计拿证68套,位于岳麓区尖山路与雷锋大道交汇处。

  该项目位于市府西都市生活示范区的央区位置,由中央金街、商圈高层等多种物业形态组成。因其独占都市生活示范区的商业购物功能,与周边商业共同形成“金科世界城商圈”,繁华都市生活顷刻尽享。其中,金科城美苑19栋,每一层有4户。从户型方面来看,主力户型为二居室 84.49㎡;三居室 94.22~111.09㎡。车位比为1:0.627,容积率达2.67,绿化率为49%。

(金科城美苑楼栋图)(金科城美苑楼栋图)

  项目分析

  金科城美苑周边有多所学校,主要以中小学为主,还靠近两所大学,同时还拥有五所医院,里面还包含2所三甲医院。其次,该项目有四大生态公园环绕,以自然城市绿肺为依傍,养生更养心。千万别墅圈层为邻,尊荣生活从这里开启。随着大河西立体交通路网搭建完成,“十分钟经济生活圈”通达畅快,所到随心。

  交通上来看,长益、长株潭城际轻轨环伺于侧,地铁2号线一步之遥。同时,周边还拥有多个购物广场,随时随地随心购物,商业氛围浓厚。

  项目点评

  交通便利,社区配套丰富,教育配套齐全,环境优美。其次,户型设计巧妙,都是N+1的设计,灵活性很高。视野开阔,向南采光不错,舒适度高,适合居家。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  麓谷小镇  均价为:约6899-7799元/平米

  天麓尚层  均价为:7999-24000元/平米

  天麓别墅  均价为:10000-20000元/平米

  金鹰玖瓏山  均价为:6500-6600元/平米