(乐居 陈精玲 发自长沙)据长沙市住建委官方网站信息显示,3月23日,长沙碧桂园公园壹号(备案名:碧桂园凯怡小区)3号栋(预售证号:2017-0062)和5号栋(预售证号:2017-0063)取得预售证。总计248套房源,位于长沙市天心区芙蓉南路四段1101号。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

  碧桂园公园壹号

 项目概况

  碧桂园公园壹号(备案名:碧桂园凯怡小区)位于天心区芙蓉南路,长株潭融城核心。现项目北临“长沙生态动物园”,西临“长株潭”城轨铁路第一站“暮云站”。同时,碧桂园将规建七星级皇家园林,让业主每天仿佛生活在花园里。其中,碧桂园公园壹号3号栋和5号栋,每一层有7户;而五期4号栋每一层有4户。在户型方面来看,主力户型为二居室 98.4㎡;四居室 207.3~228㎡。共1362个机动车位,其中地上285个,地下1077个,容积率达2.5,绿化率为38.2%。

(沙碧桂园公园壹号3号栋和5号栋具体位置图)(沙碧桂园公园壹号3号栋和5号栋具体位置图)

  项目分析

  该项目自带近2万平米风情商业街,可辐射周边几公里生活消费需求。佳园生活广场、中信城市广场、友阿奥特莱斯等均在项目周边。另外,小区内1800平米哈博双语幼儿园已经开学,五星级凤凰俱乐部即将开放,健身房、咖啡厅、乒乓球室、台球室、棋牌室等配套齐全,业主在家门口即可享受高品质生活。

  交通上来说,项目不远处为长沙1号线地铁出口,长株潭轻轨,公共交通情况:搭乘125路、27路公交车在陆家冲站下,即可到达该项目,交通还算便利。在项目200米步程范围内,囊括生鲜市场,友阿奥特莱斯大型购物广场,各类餐饮、汽车美容、衣物干洗店、生活五金、家居装饰等生活配套设施一应俱全,坐享片区最成熟配套。

  周边有南塘小学、桂花坪小学、西湖小学、暮云中心小学;暮云中心、中建水利水电二中、湘府中学、明德中学、长沙理工大学等等优质教育资源环伺,实现孩子从幼儿园、小学、初中至高中的一站式最优教育。

  项目点评

  周边的环境很好,居住舒适度高,小区的绿化优美。地处长株潭城市群的绿心部位,未来的发展潜力很大。从户型方面来看的话,户型选择多样,跨度大,适合刚需一族。不过目前公共交通不太方便,距离市区太远,需要转车。对于在市中心上班族来说的话不太现实,还得自己有车。而且,该项目接近长株潭城际铁路,有噪音和辐射污染,建议谨慎考虑。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  佛奥康桥水岸  均价为:约4300-5300元/平米

  凯富南方鑫城  均价为:4300-5100元/平米

  远航企业广场  均价为:4500-4700元/平米