(乐居 陈精玲 发自长沙) 据长沙市住建委官方网站信息显示,万科魅力之城(备案名:城际新苑)4.1期53号栋(预售证号:2017-0064)、54号栋(预售证号:2017-0065)以及61号栋(预售证号:2017-0066)于3月23日取得预售许可证。总计拿证370套,预计均价为14000元/平米。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

 万科魅力之城

  项目概况

  该项目位于雨花劳动东路与花侯路交汇处东侧,城占地800亩,总建筑面积140万平方,涵盖住宅、洋房,社区内商业街区配套。此次万科魅力之城推出的项目4期为高层住宅及洋房,户型有96平、108平、132平和149平。其中,53号栋和54号栋每一层有5户,61号栋每一层有4户。容积率达3,绿化率为40%。

(万科魅力之城楼栋图)(万科魅力之城楼栋图)

  项目分析

  万科魅力之城社区目前规划有3所幼儿园、砂子塘小学,未来规划南雅中学,周边还拥有3所医院。其次,项目拟在小学斜对面代建一所初中 3万平万科里自带商业、2万平中央公园。同时,该项目还临近浏阳河景观风光带,东面将建滨江乐园,磨盆洲生态公园,体育文化公园,省游泳跳水中心和网球中心。

  交通上来说,该项目地址有多条公交线路经过,还包括地铁2号线、4号线(规划中);京深、沪昆、渝厦高铁(直通北上广、全国5小时生活圈);机场磁悬浮列车(10分钟抵达机场)。在商业方面,除了小区内自带3万平万科里商业以外,还有万家丽路上的华润万家、沃尔玛、大润发;高铁央区商业有200万㎡的龙之梦商业中心、台商总部大厦等商业氛围浓厚。

  项目点评

  总的来说,小区周围配套完善,内部配有砂子塘名校,接送小孩方便。户型方面来看,所有户型都做到了卫生间干湿分离,卫生干净;洋房采用一梯两户设计,它的主卧、次卧和观景阳台均朝阳,扩大了采光面积;小高层的两梯六户设计布局紧凑,合理利用空间。不足之处在于小区靠近高铁轨道,辐射、噪音都有一定影响。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  明昇壹城  均价为:12000-19000元/平米

  金轮星光名座  均价为:9000-10000元/平米

  恒大国际广场  均价为:8500-9000元/平米