(乐居 谢欣荣 发自长沙)据长沙市住建委官方网站信息显示,4月1日,长沙江山帝景和鑫远悦城(备案名:鼎泰坤苑)两大楼盘获批预售(预售证号xx16-0250、2017-0068、2017-0069),其中,江山帝景推出哈佛四期A15栋38-43㎡住宅房源800余套,鑫远悦城推出16栋和19栋93-142㎡住宅房源共250余套。此前江山帝景开盘价为7800-8500/平米,而鑫远悦城具体价格未知,预计价格为8000元/平米左右。

(来源于长沙市住建委官方网站)

(来源于长沙市住建委官方网站)

  一、江山帝景

(江山帝景哈佛区位置图)

(江山帝景哈佛区位置图)

  据悉,此次获批预售证的A15栋层高为28层,均为小户型,其中13到28层为精装修,其余楼层为毛坯房。该项目容积率达2.55%,绿化率达36%。

(江山帝景区位图)

(江山帝景区位图)

  江山帝景位于岳麓区南部含浦镇,东起二环线和靳江河,北连麓山景区,西接长潭高速西线,南至东山湾路与长潭西线交汇处,与岳麓山大学城仅一路之隔。该项目以学士路为界,分南、北两个地块,北地块为雅典区,南地块为哈佛区,目前雅典区已全部售罄。

  项目周边商场较少,商业配套不齐全,奥特莱斯和宜家家居商业处于规划在建阶段。在交通方面,可乘坐908、206、912区间线直达江山帝景站下车即到,908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可;距离项目最近的地铁站点为3号线的洋湖湿地站(建设中),但与该小区也还有较远的距离。

  除此之外,江山帝景最大的亮点在于其周边从幼儿园到中学的配套教育资源。内部有自建的大风车幼儿园,且根据教育资源分配,业主子女可凭购房合同,直接就读师大附中初中和博才白鹤小学。

  二、鑫远悦城

(鑫远悦城16栋和19栋具体位置图)

(鑫远悦城16栋和19栋具体位置图)

  鑫远悦城此次获得预售证的两楼栋总层高为16层,从90多平小户型到142的大户型不等,选择范围广,公摊约为17%,得房率较高。

(鑫远悦城区位图)

(鑫远悦城区位图)

  鑫远悦城处在芙蓉南路、中意路和新开铺路三大主干道交界处,平日自驾出行十分便捷,汽车南站也在项目3公里范围内。公交方面有125路、105路等;轨交方面,地铁1号线沿线、5号线(在建)、长株潭城铁三线交汇于此,坐拥大托站与中信广场站双地铁站。鑫远悦城在轨交方面优势明显,但由于目前公交车覆盖面积有限,前往河西等地上班的朋友,还是多有不便;

  除了已经成熟运营的友阿奥特莱斯等商业配套处于周边之外,项目还另带有大型商业体—鑫悦悦动广场,该商业体将于今年整体开业。

  片区内在建有三级甲等综合医院—中南大学湘雅五医院。一期鑫远和城,享湘府英才小学教育资源;据置业顾问介绍,悦城可享芙蓉南路对面的仰天湖中建小学教育资源。另外项目规划自建1所幼儿园,公立还是私立待定,定址二期。