(乐居 谢欣荣发自长沙)据长沙市住建委官方网站信息显示,湘江依号小区(原湘江壹号)三期59已于412日取得预售许可证(预售证号:XX17-0074),共推出235285住宅房源120套,目前营销中心已经开放,此前58号栋已于212日开盘,均价在9800/平米左右

(来源于长沙住建委官方网址)(来源于长沙住建委官方网址)

 (湘江壹号59栋具体位置图) (湘江壹号59栋具体位置图)

  项目概况:本次推出的59号栋为江景大平层,每层3户,共42层,分别为235平、259平和286平三个户型,从公摊来看,仅占16%左右,得房率较高。前方无遮挡,采光好,南北通透,占拥一线江景资源。但该楼栋也属临街楼栋,后续将会给低楼层业主带来噪音和灰尘影响。

  (湘江壹号区位图)  (湘江壹号区位图)

  项目分析:湘江壹号位于开福区—鹅秀组团的中心腹地,总占地约2400亩(含鹅羊山生态公园),位于芙蓉北路与创远路交汇处,西临湘江,东接芙蓉北路,距离伍家岭商圈较近。

  项目总体功能的分布为三个部分:东部主要为城市功能配套,产品类型包括酒店、办公、公寓配套商业等。中部组团和北部为现代风格独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅等不同类型的产品。西北部组团和南部组团为高档高层住宅区。项目周边有鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、泰和医院、青竹湖高尔夫球场等配套。项目内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、私家会所等高尚物业配套

  在小编看来该项目私密性较好,自成一体,物业规划保护都很不错。容积率低,有山有水有景观,整体感觉比较舒适。但目前周边配套不够成熟,将会对现业主们的日常购物和生活有所影响,得益于湘江壹号小区临近长沙南北主干道湘江北路,因此自驾出行还算方便。与同档次江景房相比,该楼盘单价尚属偏低,不过由于该项目主打别墅和大平层,所以在总价上仍居高位,从选择层面而言,更适合改善型购房客户。