(乐居 兰青 发自长沙)

  据长沙市住建委官方网站信息显示,4月19日,万科两项目获批预售,分别是位于长沙芙蓉区的万科金域蓝湾12栋(预售证号:2017-0078),和位于雨花区的万科魅力之城(备案名:城际新苑)58栋(预售证号:2017-0081)。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

  万科金域蓝湾

  据悉,此次万科金域蓝湾获批预售证的为12号栋,共推出约160套房源,为99-167平左右的带装修房源。目前在售11号栋、14号栋,折后均价13500元/平。据住建委官网显示,该项目的容积率为3.0,绿化率约为44%。

  万科金域蓝湾位于芙蓉区营盘东路与浏阳河风光带交界处,有208、204、907等公交车可直达。依靠浏阳河的景观资源,具有较好的生态环境。项目自带幼儿园,周边还有政委幼儿园、双新小学、火炬小学、田家炳中学、马王堆中学等学校林立,教育资源较为丰富。

项目区位图项目区位图

  项目由万科集团打造,具有很强的品牌优势,同时也具有良好的物业服务。整个小区打造为东南亚的园林风格,社区内包括一个成人泳池、一个儿童泳池和一个香薰泳池,配有老年人广场和儿童游乐广场,社区人文环境优良,配套齐全,适宜居家。但就区位而言,项目离市中心较远,且没有地铁规划,交通方面是其短板。

  万科魅力之城

  据悉,此次万科魅力之城获批预售证的为58号栋,共推出160余套房源,为97-106平左右的带装修房源。据住建委官网显示,该项目的容积率为2.34,绿化率约为41%。

项目效果图项目效果图

  万科魅力之城社区目前规划有3所幼儿园、砂子塘小学,未来规划南雅中学,周边还拥有3所医院。其次,项目拟在小学斜对面代建一所初中 3万平万科里自带商业、2万平中央公园。同时,该项目还临近浏阳河景观风光带,东面将建滨江乐园,磨盆洲生态公园,体育文化公园,省游泳跳水中心和网球中心。

项目区位图项目区位图

  交通上来说,该项目地址有多条公交线路经过,还包括地铁2号线、以及规划中的4号线;京深、沪昆、渝厦高铁、机场磁悬浮列车。在商业方面,有小区自带的3万方商业配套。教育配套上,砂子塘小学为万科出资建造,业主子女入读方便。不足之处在于项目离市中心较远,且离万家丽路的沃尔玛、华润万家有一定距离,附近没有大型的综合性商场。