(乐居 侯燕楠 发自长沙)据长沙市住建委官网显示,4月24日,长沙雨花区清溪川玖号6号栋和中建嘉和苑16、27、28、29和30号栋取得预售证。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体均价。

来源于长沙住建委官网来源于长沙住建委官网

  1、清溪川玖号

  项目概况

  清溪川9号二期6号栋于4月24日取得预售证(预售证号:2017-0101),总计62套房源,位于雨花区圭塘路261号。据悉,此次拿证的房源全部为普通住宅。户型为188平方米的大宅。

  清溪川玖号位于武广新城核心区,项目占地97.22亩,总建筑面积25万方,容积率3.62。该项目提供696个车位,其中地上53个,地下643个,绿化率达40%。

(拿证楼栋具体位置图)(拿证楼栋具体位置图)

  项目分析

  清溪川玖号位于万家丽路与木莲东路交汇处(圭塘河西岸),地处武广高铁的核心区域,且毗邻万家丽商圈和喜盈门范城商业中心,周边商配齐全。

项目区位图项目区位图

  项目点评

  该项目处在雨花区的核心区域,周边商配齐全,在逛街休闲之余可以零距离享受3200米圭塘河风光带。同时自带4000㎡12班的国际品牌幼儿园。但是,该项目小区面积较小,对于追求宽敞小区的购房者不太合适。且地铁五号线尚未开通,出行主要需依靠公交。

  2、中建嘉和苑

  项目概况

  中建嘉和苑(备案名:中建·嘉和城)16号栋(预售证号:2017-0096)、27号栋(预售证号:2017-0097)、28号栋(预售证号:2017-0098)、29号栋(预售证号:2017-0099)、30号栋(预售证号:2017-0100)于4月24日取得预售许可证,总计拿证830套,均为高层住宅房源,户型建筑面积为95-137㎡,预计价格8000元/㎡。

(拿证楼栋具体位置图)(拿证楼栋具体位置图)

  其中,16、29、30号栋全部为住宅用房,层高34。29和30号栋房源户型面积为96-115㎡不等;16号栋户型面积较大,为115-137㎡的三居和四居室。27和28号栋的1层楼均为商业用房,其他楼层为95-115㎡的住宅用房。该项目停车位约2900个,容积率3.40,绿化率达40%。

  项目分析

  中建·嘉和城位于长沙省府南城,雨花区时代阳光大道于万家丽路交汇处往东200米,出门即是地铁5号线时代阳光大道站(在建),紧邻万家丽BRT和城市轻轨。项目自带12万㎡主题商业购物中心,毗邻万家丽商圈。

  该项目共由18栋34层高层住宅、3栋商业裙楼、7栋2层生活商业和1栋社区幼儿园组成,定位为60万方童趣造梦厂,是长沙首个亲子主题社区,旨在打造0-12岁婴童成长家园。

项目区位图项目区位图

  项目点评

  该项目地理位置优越,环境宜人,交通便利且周边配套一应俱全。但美中不足在于距离市中心较远,且地铁尚未开通,对于在市中心工作、且暂时没有私家车的上班族来说,出行只能依靠公交。