(乐居 陈精玲 发自长沙) 据长沙市住建委官方网站信息显示,4月26日,长沙市开福区幸福考拉789(备案名:秀峰山庄)1号栋(预售证号:2017-0109)和4号栋(预售证号:2017-0110)取得预售证。总计156套房源,位于长沙市长沙市开福区芙蓉北路与北二环交汇处东南角。截止至乐居发稿,暂未取得项目的具体预售均价。

(来源于长沙市住建委官方网站)(来源于长沙市住建委官方网站)

  幸福考拉789

  项目概况

  该项目位于长沙市开福区芙蓉北路与北二环交汇处东南角(植基路79号),其中1号栋共17层,每一层4户,建筑面积约95、102平毛坯小三房房源。4号栋共23层,每一层4户,建筑面积约140平毛坯小高层。小区总计648 个停车位,分为地上150 个和地下498个,车位比为1:0.8。物业费为2.30元/m²/月,容积率达2.5,绿化率为40%。

(幸福考拉789 1号栋和4号栋具体位置图)(幸福考拉789 1号栋和4号栋具体位置图)

  项目分析

  幸福考拉789周围有周南中学、北雅中学、清水塘二小共3所学校,师资力量强大。周边还有3所医院,其中,小区内部自带幼儿园,社区食堂,免费自行车系统,小区全wifi覆盖,临街商业。同时,该项目还坐拥秀峰山山地公园苏托垸湿地公园两大生态公园,还有鹅羊山公园,自然资源优越,环境优美。

  交通上来说,有多辆公交车经过,还紧邻芙蓉路及地铁1号线站口,出则宁静入则繁华。临近湘江世纪城商圈,基础商业配套设施基本齐全。

 项目点评

  总体上来讲,交通还是比较发达,靠近地铁口,周边景观资源还是不错。像这种92平3房的户型,很适合刚需置业,面积适中,整体价格不会过高,空间利用率也高,浪费面积少,挺实用的。唯一的不足之处就靠近环线,有点噪音。

(项目区位图)(项目区位图)

  周边楼盘参考均价

  山水卿卿  均价为:6500-7300元/平米

  顺天御岭  均价为:8800-10000元/平米

  楚天逸品  均价为:9500-11000元/平米

  双湾国际  均价为:8000-13000元/平米