(乐居 杨旭颜 发自长沙)据长沙市住建委官网信息显示,5月18日长沙市共4项目获批预售证,分别为天心区的怡海星城三期东组团5栋与9栋(预售证号:2017-0133、2017-0134)、北辰中央公园(备案名:智辰园)3栋与9栋(预售证号:2017-0131、2017-0132)、开福区的福晟·钱隆世家(备案名:福晟世家小区)25、26栋(预售证号:2017-0130)、雨花区的阳光城·甜橙(备案名:新华都万家城青云苑)18栋、17栋、14栋、13栋(预售证号:2017-0138、2017-0137、2017-0136、2017-0135)。随即长沙将有1849余套住宅房源入市。

来源于长沙市住建委来源于长沙市住建委

  怡海星城项目概况

  怡海星城此次获批预售证的为三期东组团5栋与9栋,预售房源面积段为82-128平。项目容积率为2.50%,绿化率为35.20%。从该项目的公摊面积来看,公摊率为18.63%,得房率较高。在此之前,怡海星城的开盘均价为6000元/平。

1

  该项目位于湖南省长沙市南城省府板块,地处湖南省长株潭融城地区的核心位置,北接万家丽路,与长沙理工大学新校区隔路相望;南临长沙野生动物园;西侧为连接长沙市与株洲市的中华第一大——芙蓉南路;东侧是长沙市南北干道——韶山路。

1

  项目自带教育配套,自建3所幼儿园、1所小学和1所中学,属于2017年长沙新学区划分中西湖小学的覆盖楼盘。周边商业配套完善,大部分商业都已交付使用,居民入住率较高。同时还带有供暖系统。

  但该楼盘离主城区较远,如选择公交前往城区基本都需要换乘,出行不太方便。并且距离地铁一号线尚东塘站约2.4公里。

  北辰中央公园(备案名:智辰园)项目概况

  北辰中央公园3栋与9栋获批预售证,预售房源面积段为87-137平。项目绿化率达40%,容积率达2.36%。从项目公摊情况来看,其公摊率约为16%,得房率较高。此前北辰中央公园开盘价格为7500元-8000元/平米。

  北辰中央公园位于天心区,是由北辰实业打造的长沙南城高端住宅项目,集别墅、洋房、高层于一体,属于低密度宜居社区。北起南二环,南接株洲、湘潭,东靠韶山路,西临湘江。项目环境优美,小区内部绿化率高达40%,周边还有湘府文化公园、豹子岭公园、九峰公园。非常适合宜家居住。

1

  但是在交通和商业配套上,北辰中央公园还有待完善。目前该项目有5趟公交车,距离地铁1号线桂花坪站约1.4公里。项目周边商业设施还不够成熟,暂无大型购物广场。另外,根据2017年长沙最新学区划分,北辰中央公园项目属于湘府英才小学覆盖楼盘名单之列。该项目距离湘府英才小学约1公里。

1


  福晟世家小区(备案名:福晟世家小区)项目概况

  福晟世家小区此次获批预售证的为25、26栋,预售房源面积段为76-127平。小区容积率为3.51%,绿化率高达41.39%。从该项目的公摊面积来看,公摊率为21.47%,得房率较低。预计开盘均价为6600-6800元/平。

1

  钱隆世家位于长沙市开福区兴联西路东侧,距芙蓉北路仅100米。主打公园地产,享有鹅羊山公园、秀峰公园的先天优良环境,非常适合居住。距离伍家岭商圈(四方坪)较近,仅需5分钟车程。

3


  但该项目距离市区较远,交通不够便利,距离地铁1号线还有一定的距离。周边的生活配套还有待完善。根据2017年长沙新学区划分,福晟•钱隆世家小区属于周南秀峰学校(小学部)的学区范围。

  阳光城·甜橙(备案名:新华都万家城青云苑项目概况

  阳光城·甜橙此次获批预售证为18栋、17栋、14栋、13栋,是4项目中获批预售房源最多的项目,达上千余套,预售房源面积段为92-143平。小区容积率为3.87%,绿化率高达40.50%。从该项目的公摊面积来看,公摊率为22.21%,得房率较低。预计开盘均价为7800元/平。

1

  阳光城甜橙雄踞长沙武广新城中心,紧邻武广高铁南站、黄花机场,磁悬浮、长株潭轻轨、京港澳高速快速跨城出行。距离地铁2号线长沙大道站约1.7公里。项目内揽90000㎡英伦园林,外赏200亩中央生态公园,北靠2100米浏阳河风光带。另外,该项目属于长塘里第二小学的学区范围内。

1


  但该项目距离市中心较远,能够直达市中心的公交较少,较适合有车一族。周边的生活配套还不够完善。因为距离高速较近可能居住在此的居民生活质量会受到影响。