据长沙市住建委官网消息显示,5月19日岳麓区长房云时代小区一期3栋(预售证号:(预售证号:XX17-0053)、金茂广场(备案名:方茂苑)二期18栋(预售证号:XX17-0054)和21栋(预售证号:XX17-0055)、雨花区碧桂园南城首府(备案名:碧桂园小区)64栋(预售证号:2017-0140)和57栋(预售证号:2017-0139)获批预售证,预计将有668余套房源入市。其中长房云时代小区预计开盘均价7500-8000元/平,金茂广场预计开盘均价为18000-22000元/平,碧桂园南城首府开盘均价为7200-8200元/平。

来源于长沙市住建委来源于长沙市住建委


  长房云时代小区项目概况

  长房云时代小区此次获批预售证的为一期3栋,层高31层,一梯八户。预售面积为91平、117平与130平,共计约248余套房源获批预售。小区内绿化率高达40.08%,容积率为3.00%。从项目公摊面积来看,公摊率为20%,得房率较低。

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  该项目位于市府西核心地段,湘江新区发展枢纽的心脏地带。目前正在建设中的长株潭城际轻轨雷锋大道站距离项目大约500米。同时项目规划建设有12万方跨界商业,是长沙首 个“跨界”体验型商业生活中心。目前其商业广场部分已基本建设完成。

  项目周围教育资源丰富,自建两所国际双语幼儿园和承建公立小学博才金鹰小学。同时项目周边还分布有师大附中博才实验中学(距离1.3km)、湖南师范大学附属二中学(距离1.1km)、明德中学(距离1.9km)。

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  但是目前该项目的交通还不够便捷,距离地铁2号线望城坡站约3km,项目附近的公交仅约5趟。该项目于去年11月首次获批预售证,目前尚未交付使用,因此周边的生活配套、底商等都还不够完善,距离较近的商场为时代广场,约1.8km。

  金茂广场(备案名:方茂苑)项目概况

  金茂广场此次获批预售的房源均为精 装修大平层房源,面积段为210-272平,预计156余套房源入市。项目绿化率为24.93%,容积率为4.69%,公摊率约为20%,得房率较低。

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  金茂广场东倚梅溪湖国际文化艺术中心,南临梅溪湖,远眺岳麓山,地铁2号线文化艺术中心站直达项目地下车库。是集金茂ICC、览秀城购物中心、豪 华精选酒店、金茂府为一体的高端城市综合体。

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  根据长沙2017年长沙新学区划分,金茂广场暂定属于博才梅溪湖小学的学区范围内。

  但是该项目目前生活配套、底商还有待完善。而且梅溪湖近年来游玩的人数激增,周边人车较多,居住环境可能较显嘈杂。

  碧桂园南城首府(备案名:碧桂园小区)项目概况

  此次获批预售的碧桂园南城首府64栋、57栋房源均为毛坯房,其中64栋房源为119平和120平两个面积,预售约120套。57栋为265平的房源,预售约62套。项目绿化率高达55.99%,容积率为1.99%,公摊率约为17%,得房率较高。

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  该项目位于长沙时代阳光大道东(天际岭国家森林公园南),紧邻规划中的地铁5号线时代阳光大道站,坐拥2100亩天际岭国家森林公园、近60000㎡凤凰山体公园。小区内绿化面积高达55%,整体居住环境优越。项目自带幼儿园配套教育,但根据2017长沙新学区划分,目前该项目暂未划分学区。

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  另外该项目目前的交通设施还非常缺乏,附近仅3趟公交路过。周围暂无大型商超,商业配套尚未发展起来,人居环境还不够成熟。