(乐居 实习编辑易函 发自长沙)

  据长沙市住建委官方网站信息显示,6月15日,长沙市雨花区五矿万境蓝山(备案名:万境蓝山梧桐苑)33、34、37、60、63栋(预售证号:2017-0164、2017-0165、2017-0166、2017-0167),雨花区万科魅力之城(备案名:城际新苑)4.1期57栋(预售证号:2017-0162),雨花区明昇壹城(备案名:明昇时代广场)04地块14栋(预售证号:2017-0163),以及岳麓区北大资源理想家园(备案名:隆鑫理享家苑)17、23栋(预售证号:XX17-0072、XX17-0073),岳麓区中海国际社区(备案名:中海江御名园)二期一区1、2栋(预售证号:XX17-0075),岳麓区奥克斯缔壹城(备案名:奥克斯缤纷广场)4地块1栋(预售证号:XX17-0074),岳麓区星语林·汀湘十里(备案名:汀湘十里)九区A地块47、67栋(预售证号:XX17-0076、XX17-0077)获批预售证。

  五矿万境蓝山(备案名:万境蓝山梧桐苑)

  据悉,6月15日五矿万境蓝山获批的是33、34、37、60、63栋,主要为住宅,大约140余套房源,建筑面积约为104-137㎡,预计均价12000-15000元/平;仅4套商铺,面积区间约为71-132㎡。项目绿化率为40%,容积率为0.85%。

  五矿万境蓝山属于城市型山居别墅、低密公园住宅。由五矿集团旗下五矿地产开发,是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大项目之一。项目自带3万方商业、3000㎡品牌幼儿园、750亩山体公园,近友阿奥特莱斯、红星商圈、南站商圈、长沙生态动物园、湖南省森林公园、省府文化公园等,周边还有多家医院和学校。但是,小区地理位置较偏僻,附近无较近的地铁站,距离长沙火车站、黄花机场较远。

   万科魅力之城(备案名:城际新苑)

  据悉,6月15日城际新苑获批的是57栋的高层住宅,共计140余套,建面约为97-106㎡,上次开盘均价为9500-11000元/平。

  万科魅力之城位于高铁新城板块,劳动路与红旗路交汇处。这里有高层住宅、洋房、邻里中心、幼儿园、小学,是一个集居住、购物、教育、休闲为一体的大盘,满足各种生活需求。还有万科独有的“运动季”、“艺术季”等素质教育活动。项目周边有京珠高速、机场高速通达全国,劳动路、红旗路两大市政交通接驳市区。但是小区离市中心较远,位置略偏,附近无大型的综合性商场。

  明昇壹城(备案名:明昇时代广场)

  据悉,6月15日明昇壹城获批的是60余套的小高层14栋,建筑面积区间为96-121㎡,预计均价为12000元/平左右。

  明昇壹城位于雨花区武广新城片区,距长沙市高铁南站约1.3公里,离长沙黄花国际机场约15公里,地处长株潭城三成融合交汇处,与城际线仅两站的距离,并与地铁2号线体育新城站毗邻,交通便利。小区规划有2所幼儿园、一所小学、一所中学,自带配套商业,包括电影院、健身房、商业街、商业会所以及五星级酒店等。但是,周边没有大型商场开业,楼盘旁在建设地铁口,有道路正在施工。

  北大资源理想家园(备案名:隆鑫理享家苑)

  据悉,6月15日北大资源理想家园获批的是17、23栋的洋房产品,总层高6层,共计40余套房源,建面约为112-152㎡。15日晚已经开盘,开盘价为12000-15000元/平,现已全部售 罄。

  北大资源理想家园位于岳麓区洋湖垸片区福祥路与兆新路交汇处西南角,社区的物业形态丰富,集别墅、洋房、高层住宅、商业于一体,为低密度品质社区。小区自带公立幼儿园,周边小学有博才洋湖小学,距离中加国际中学约2000米,紧邻湘江和洋湖湿地公园,环境较好。但是,小区离市区有一定距离,且周边的商业配套尚未完全成熟,附近大型商超还未开业。

  中海国际社区(备案名:中海江御名园)

  据悉,6月15日中海国际社区获批的是大量办公和商铺产品,共计1110余套房源,其中办公产品有1000余套,建面约为35-43㎡;商铺有100余套,建面为16-113㎡左右。

  中海国际社区位于南二环与西二环交汇处的西南角。小区附近有多条公交线路,距正在建设的地铁三号线约2公里,交通较为方便。项目北邻国家级风景名胜岳麓山风景区,南面紧邻洋湖生态湿地公园,湘江丶靳江河两江环绕,办公环境较好。小区自带商业配套,发展较为成熟。同时,小区已经有业主入住,作为社区商业有较稳定的业主客群,但社区商业的业态相对较为单一,可能周边的竞争压力较大。

  奥克斯缔壹城(备案名:奥克斯缤纷广场)

  据悉,6月15日奥克斯缔壹城获批的是1栋的170余套住宅和10套临街底商,住宅建面区间约为108-131㎡,上次开盘均价约为7900-8400元/平;商铺建面区间为55-86㎡左右,上次开盘均价为12000-20000元/平。

  奥克斯缔壹城位于市府板块中央位置,距离河西奥克斯缤纷广场仅约10分钟车程。项目自配10万方的商业购物中心,自建1.2万方小学——奥克斯缔壹城小学。但是,目前岳麓区市府板块正处于起步阶段,周边配套有待完善。附近交通不够便捷,距离较近的公交仅约6趟,最近的地铁站为汽车西站地铁2号线望城坡站,约2.8公里。临街底商作为社区商业,能带来固定的消费客群。且社区商业的门槛较小,风险也相对在可预估的范围内。

  星语林·汀湘十里(备案名:汀湘十里)

  据悉,6月15日星语林·汀湘十里获批的是47、67栋的9套别墅,建筑面积为529-1011㎡左右,上次开盘均价为12000-20000元/平。

  星语林·汀湘十里位于洋湖垸湿地公园西侧100米,是一个集居住、旅游、商业、酒店于一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色,生态环境良好。汀湘十里所在的麓南版块,紧邻千年学府岳麓书院,设于汀湘十里邻云坊一楼的高端社区幼儿园,现已建设完工。但是,目前项目的配套设施还在完善中,距市中心较远,仅有四趟公交经过,没有地铁站。

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