长沙公积金贷款微调 贷款政策再放宽

2017-07-12 17:10:34|来源:新浪乐居|作者:吴泽
摘要| 近日,长沙住房公积金管理中心印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(以下简称《管理办法》),对最近几年来关于异地贷款、提前还贷、对冲还贷等方面的政策做了梳理和修订。

  新浪乐居讯(实习编辑 吴泽)近日,长沙住房公积金管理中心印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(以下简称《管理办法》),对最近几年来关于异地贷款、提前还贷、对冲还贷等方面的政策做了梳理和修订。

  这次的《管理办法》主要在三个方面进行了调整:

  1、放宽了异地贷款的条件:不予贷款的限制条件从“职工家庭(包括夫妻双方及未成年少女)已有一套住房产权建筑面积超过120平方米再购(建)住房的”转变为“借款人家庭(指夫妻双方)现有一套住房产权面积超过144平方米再购(建)住房的”。

  2、新增“对冲还贷”业务:以“对冲还贷”代替划拨还贷,文件明确每月对冲还贷一次,对冲还贷时间为每月20日,住房公积金账户余额直接冲还住房公积金月还贷额,当借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时,不足部分从还款银行卡(存折)中补充,未偿还贷款记为逾期。

  3、增强还贷能力:《管理办法》明确,借款人正常还款1期后可以申请变更还款方式,选择等额本息或等额本金,正常还款12期后可以申请变更贷款期限,延长或缩短原贷款期限。

  从上述调整来看,本次调整虽变动不大,但无疑增强了许多人的贷款能力,增强了刚需者的购房能力。

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