30日长沙4项目获预售  远洋外滩壹号本周末首次入市

  10月30日,长沙市共有4项目获批预售证,分别为远洋外滩壹号(备案名:远洋万和苑)、佳兆业云顶梅溪湖(备案名:佳兆业云顶小区)、梅溪正荣府(备案名:正荣梅溪山湖苑)、恒大雅苑。其中远洋外滩壹号首次入市,预售房源为公寓产品,梅溪正荣府与恒大雅苑则为住宅房源,佳兆业云顶梅溪湖为商铺。

(来源于长沙市住建委)(来源于长沙市住建委)

  远洋外滩壹号(备案名:远洋万和苑

  此次为远洋外滩壹号的首次入市,获批的项目为D栋,主要房源为公寓和商铺,用途为办公与商业。其中公寓面积段为44-99㎡,大约有825余套房源,商铺面积段为27-116㎡,大约有50余套房源。项目容积率为4.0,绿化率为35.78%。预计将于本周末开盘,开盘均价暂定。


 

  远洋·外滩壹号为远洋集团在长沙打造的首个江景豪宅,位于滨江新城核心,总建筑面积约13万平米,整个项目由两栋超高层住宅,一栋高层住宅建筑,一栋超高层公寓式办公楼以及低层多层商业建筑裙房组成。此次获批的公寓项目为40年产权不限购,拥有滨江的江景资源,居住环境优良,且周边交通便捷,方便出行。

  但是该项目目前周边暂无地铁通过,毗邻该项目的地铁4号线目前正在修建当中,预计将在2019年开通。

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  佳兆业云顶梅溪湖(备案名:佳兆业云顶小区)

  佳兆业云顶梅溪湖此次获批预售的项目为S1、S2、S3、S4栋商业,大约有158余套商铺即将入市,商铺面积段位20-623㎡。项目容积率为2.4。


 

  佳兆业云顶梅溪湖位于梅溪湖国际新城南侧,处梅溪湖路与环湖路之间,北侧为梅溪湖湖面,西临南角可远望高尔夫球场公园,东侧为中建项目,南侧为桃花岭风景区。就项目周边环境而言,地处梅溪湖风景区,周围分布有较多学校,客流量还较大,且项目内部配有企业会馆、商业街、幼儿园。因此商铺的客群基数还是比较可观的。

  但是梅溪湖的交通短板问题可能会给该项目的商铺造成一定影响,且项目住宅的入住率还不高,作为社区商业街,前期可能存在一定的压力。

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  梅溪正荣府(备案名:正荣梅溪山湖苑)

  梅溪正荣府获批预售的房源为16栋的洋房房源,面积段为127-130㎡,层高11层,一层4户,预计约44余套房源入市。项目容积率2.50,绿化率为35%。开盘时间暂定,预计开盘均价为14000元/㎡。


 

  梅溪正荣府位于周南梅溪湖中学旁边,背靠4360亩桃花岭,环抱3000亩梅溪湖,项目周边的生态环境优越,非常适合居住。且根据规划,梅溪湖片区商业、医疗、交通等配套都较为齐全。

  但是梅溪湖片区的交通短板或成为上班族的一大困扰,距离该项目较近的地铁站为2号线梅溪湖西,大约为1.5km。

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  恒大雅苑

  恒大雅苑此次获批预售的项目为41栋的洋房项目,层高11层,房源面积为98-122平方米,预计44余套房源入市。项目容积率为2.73,绿化率为48%。房源预计将于下个月初开盘,预计均价12000元/㎡。


 

  项目坐落于城央广电核心、月湖公园畔,项目附近的万家丽高架桥、BRT快速公交辅道已通车,串联南北。外揽千亩月湖,内拥27万㎡欧陆实景园林,居住环境较优良。

  但是该项目目前周边配套暂待完善,暂无地铁通过,根据规划,地铁3号线(建设中)与地铁5号线(建设中)未来将临近该项目。

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