10月31日,长沙3项目获批预售证,分别为位于天心区的君合天玺苑1栋(预售证号:2017-0387)、2栋(预售证号:2017-0387)、开福区的绿地海外滩(备案名:绿地北外滩)1栋(预售证号:2017-0386)、5栋(预售证号:2017-0385)、9栋(预售证号:2017-0384)、雨花区的陆都小区综合大楼(预售证号:2017-0383)。其中绿地海外滩与君合天玺苑为住宅房源,六都国际则为商铺和写字楼。

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  君合天玺苑

  君合天玺苑此次获批预售的为1栋和2栋,其中1栋为公寓,房源面积为24-44㎡,预计将有425余套房源入市;2栋为高层住宅,房源面积为99-131㎡,预计将有256余套房源入市。此次为君合天玺苑的首次入市,目前正在办理住宅诚意登记,预计于近期开盘,预售均价在10000-12000元/㎡。


 

  君合天玺由武汉当代集团旗下的当代君合投资建设,位于长沙南湖新城板块,地处南湖路与书院路交汇处往南100米。项目总建筑面积近10万方,由3栋住宅及1栋公寓组成,毗邻湘江风光带和南湖路隧道,且距离保利国际广场仅800m,周边商业配套相对较完善。

  但是该项目距离市中心较远,目前距离最近的地铁1号线大约有1.5km。因此出行暂可能会存在一定不便,但未来地铁4号线(在建中)将会经过该楼盘。

  绿地海外滩(备案名:绿地北外滩

  绿地海外滩此次获批预售的1栋为高层住宅,5栋和9栋为洋房房源,层高11层,其中高层住宅的房源面积段为104-123㎡,洋房房源面积段为90-129㎡。项目容积率2.80,绿化率40%。据悉,该项目已经开盘,其中住宅均价6100元/㎡,洋房均价7500-8500元/㎡。目前住宅仅剩3、4楼房源,洋房也少量房源在售。


 

  绿地海外滩位于湘江北路与高冲路交汇处东南角(鹅羊山东南角),周边资源丰富,湘江、月亮岛、鹅羊山(72福地之一)环绕,一览山水洲城。且项目多以低层洋房为主,低密居住体验,南北通透,拥有怡人居住环境。

  但是该项目周边的交通设施还有待完善,小区周围公交车稀少,附近也暂无地铁,对于没有车的住户来说出行可能存在不便。根据学区划分,绿地海外滩属于开福区实验小学的学区范围。

  陆都小区综合大楼

  陆都小区综合大楼此次获批房源以商铺和写字楼为主。预计大约有150余套房源入市,房源面积在143-2070㎡。


 

  六都国际位于雨花区芙蓉中路三段569号,南邻二环线,北临新建西路,东接韶山南路,西邻芙蓉路,处于传统的城市核心区和新南城行政中心之间,是新城和老城的衔接点,亦是整个大都市南区的桥头堡。项目靠近地铁1号线附近,对于办公而言,上下班还是比较便利。

  但是该写字楼为第一次面市,大部分房源尚未交付使用,且暂无企业入驻,周边的配套设施还有待完善。