(乐居 兰青 发自长沙)

  据长沙住建委官网显示,上周11月10日长沙市共5项目获批预售证。它们分别为:碧桂园公园壹号(备案名:碧桂园凯怡小区)、中海新城熙岸(备案名:中海嘉园)、星语林南壹号(备案名:远见嘉华公寓)、梅溪正荣府(备案名:正荣梅溪山湖苑)和恒大国际广场(备案名:恒大商业广场)。

  碧桂园公园壹号(备案名:碧桂园凯怡小区)

 

  据悉,碧桂园公园壹号此次获批预售证的为11栋、29栋、30栋、31栋、32栋,预售证号分别为:2017-0433、2017-0434、2017-0435、2017-0436、2017-0437。此次获批预售的为190㎡的双拼别墅,共10套房源。此前碧桂园公园壹号的别墅均价均为9000-13000元/㎡。

  碧桂园公园壹号位于天心区芙蓉南路上,是继碧桂园南城首府、碧桂园城市花园后,碧桂园在长沙南城板块开发的第三个项目,由碧桂园集团与长沙凯逸置业合作开发。项目地处长沙生态动物园南侧,离地铁1号线尚双塘站约3公里,距城际轻轨口约200米,交通较为便利。

  项目自带2万平风情商业街,中信城市广场、友阿奥特莱斯在项目周边,能满足业主的基本生活需求。毗邻生态动物园,自身配套5万平园林,生态环境优良。但总体来说离市区有一定的距离,且公共出行方式较少,周边缺乏成熟的社区。

  中海新城熙岸(备案名:中海嘉园)

 

  中海新城熙岸获批预售证的为25、26号栋,预售证号分别为2017-0428和2017-0429。此次获批预售证的共540余套房源,户型面积约为38-65㎡毛坯公寓,另有少量商铺。暂未开盘,价格预计6500-7500元/㎡。

  中海新城熙岸位于天心区中意路和新梅路交汇处,离地铁1号线中信广场站、尚双塘站均大约1公里,长株潭城轨先锋站也在项目周边。此外还有101路、140路等公交可到达项目。项目自建2所幼儿园,其中青树果幼儿园已开园。项目自建的青园中信小学也实现招生运营,子女入学较为方便。

  项目在地铁1号线的中信广场和尚双塘之间,属于地铁物业,临主干道芙蓉南路,交通方便。自建幼儿园和小学,教育也相对便捷。但周边除了奥特莱斯外没有大型的商业中心,缺乏大型的商超和生活配套。

  星语林南壹号(备案名:远见嘉华公寓)

  据悉,此次星语林南壹号获批预售证的为2号栋和4号栋,预售证号分别为2017-0430和2017-0431,共180余套房源,户型面积约为67-118㎡左右,开盘时间待定。此前项目1号栋及3号栋均价约为5600-6200元/㎡。

  星语林南壹号位于芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处,毗邻长沙生态公园,能搭乘125路、212路、X109路等公交车到达项目。周边有友阿奥特莱斯、麦德龙等大型商超,能满足基本生活需求。

  项目地处长株潭融城板块,临主干道芙蓉南路,出城进城都很方便。但总体来说离市区较远,周边也缺乏成熟的配套。

  梅溪正荣府(备案名:正荣梅溪山湖苑)

 

  此次梅溪正荣府获批预售证的为17号栋,预售证号XX17-0236,共44套房源,户型建面约为128-130㎡左右。开盘时间待定。

  梅溪正荣府处于梅溪湖板块,去年年底首次开盘亮相,容积率2.5,规划主要有11层洋房、34层高层两种业态,本次拿证的17号栋便是洋房产品。一梯两户,顶楼赠送露台,底楼赠送花园;屋内14.1米面宽,双套房设计,全明通透,得房率较高。

  该项目具体位于秀峰路与梅浦路联络线交汇处,背靠桃花岭,环抱梅岭公园、银杏公园等,生态环境宜人。该项目毗邻周南梅溪湖中学及其附属小学,社区内还会配置2500㎡幼儿园。但不足之处在于规划中的多项生活配套目前仍在建设当中,除即将于下月初开放的梅溪湖国际文化艺术中心;且交通拥堵问题一直是梅溪湖的一大“弊病”,尤其是上下班高峰期会给上班族朋友带来一定出行压力。

  恒大国际广场(备案名:恒大商业广场)

 

  恒大国际广场6号栋于11月10日获批预售证,共214套房源,预计11月18日开盘。户型建面约为78-115㎡两至三房,带装修房源均价约为11000-12000元/㎡。

  恒大国际广场位于雨花区花侯路与曲塘路交汇处,毗邻地铁2号线杜花路站,交通较为便利。项目总规划46万方,物业形态涵盖住宅、办公楼、商业及公寓。

  项目由恒大集团打造,有一定的品牌效应。项目地理位置近高铁南站,交通较为便利。但周边配套不够成熟,且毗邻高速,有一定噪音影响。