(乐居 侯燕楠 发自长沙)

  据长沙市住建委官网显示,12月1日(上周五)长沙共4项目获批预售,分别为:岳麓区的中铁西江悦(备案名:西江悦苑)、雨花区的明昇壹城(备案名:明昇时代广场)、开福区的湘江壹号(备案名:湘江依号小区)和五矿沁园金城(备案名:旷代沁园)。业态覆盖高层住宅、平层、商铺等。

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  中铁西江悦:

   项目地处潇湘北路与福元路大桥交汇处以北,位于热门的滨江板块,规划物业包括住宅和商铺。紧邻规划中的地铁4号线,且靠近重点打造的湖南金融中心,交通较为方便。

  此次获批预售的1号栋和3号栋,均为高层住宅,包括104平、108平、110平、132平等多种户型,共计约270套房源。据悉,该项目在过去的周末启动认 筹,认 筹金10万,预计将于8日(本周五)开盘。

  但周边多项目仍在建设当中,且地处多道路聚集之处,一定程度上存在着噪音污染和交通拥堵问题。

 项目区位图 项目区位图


  本次获批预售的20号栋为高层住宅,共计32层,约近200套房源,建面112-168平不等,均价约1.1-1.28万元/平,预计将于近期入市。

  作为近一年长沙最热门的楼盘之一,地处崛起中的武广新城板块,占据长株潭三市融城的核心位置,同时拥有高铁、地铁、机场等立体化交通渠道,交通优势较为显著。项目内部配套商业街、游泳池、幼儿园,且周边有砂子塘小学、长塘里小学以及南雅中学、广益中学等教育资源,保证了未来业主子女的一站式教学。

  但由于所处板块多项目正在规划建设中,基本的生活及商业配套仍有待完善。

项目效果图项目效果图


  项目位于开福区香江北路与创远路交汇处,作为高端别墅项目,坐拥鹅羊山和湘江两大自然景观。且内部配套精品酒店、网球场、社区医疗中心、高尔夫球场、湖南省博物馆分馆等高端设施。

  本次获批预售的39号栋为南北通透的高层住宅产品,共29层,建面241-249平。预计均价约13000元/平。同时,项目目前在售建面275-1621平的联排别墅,总价1500万/套起。

  但不足之处在于项目附近暂缺乏大型商业中心,一定程度上会影响业主的生活体验。

项目效果图项目效果图


  该项目位于开福区车站路与福元路交汇处,业态覆盖住宅、别墅和写字楼。此次获批预售的仅有商铺,建面90-300平底商现铺,均价约30000元/平。同时项目将推建面90-150平的高层住宅,目前正在诚 意 登记中,预售证仍在办理中。

  该项目为五矿集团重点打造项目,物业类型为高层、叠墅以及商业写字楼。多公交线路经过,出行较便捷。由于周边多社区已较为成熟,因此基本的商超等生活配套齐全;且靠近长沙大学附属小、中学和长沙大学。

  但周边规划中的3号线、5号线等多条地铁线路仍在建设当中,且距离已开通的地铁1号线马厂站也较远。