国际长沙看湘江,湘江新区看梅溪湖,城市最靓版图蓄能已久,买房,要抢最有远见的核心区域,要与最有未来的精准节点同行,事实上,长沙早已进入梅溪湖时间,而梅溪湖的沿湖住宅,几乎被有远见的城市中高端购房群体瓜分殆尽。

  随行就市,近两年全国范围内住宅销售势头强劲,梅溪湖作为长沙最燃区域反映迅速、价量激增,其中,梅溪湖路核心区的临湖住宅几乎抢夺一空。

  据悉,截止至2017年年末,梅溪湖路内所有项目在售房源不足千套,或如刚刚抢到一套临湖住宅的张先生所言:梅溪湖畔的房子,抢一套少一套。


  超前规划打造梅溪魅力

  曾有专家指出:“梅溪湖的规划比现在老城区,至少超前了十年。”

  从2011年1月26日,方兴地产进驻梅溪湖,成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投 资人,一个预言就开始了:长沙将拥有一张有声有色的城市名片。

  尔后,一系列高端人居项目落户于此,巨大的发展空间吸引各路资本纷至沓来,卓越、金茂、恒大、万科、中建、中国铁建、佳兆业等大品牌开发商络绎不绝,此外,中建五局、中冶长天等企业总部也选址入驻。

  发展的速度一直快过人们的想象,在梅溪湖整体开发的二期蓝图里,向西扩充的步伐在继续,恒大健康城、中国亿达产业园等资本也相继落户于此,让这里继续蜕变成为一座产业总部经济区,气势如虹商业和新型产业似乎在宣告:这里的发展超前长沙十年!

  不出七年,从“城市化”到“国际化”,踏着梅溪湖发展的伟大进程,这片最初规划容纳30万人口国际新城已不能满足慕名而来的投 资者、置业者,“梅溪湖畔”俨然成为稀缺产品,是长沙高端人居绕不开的关键词。

 

  核心区临湖房源告急

  梅溪湖的魅力也造就了营销的魅力,2016年至今,梅溪湖的楼盘营销势头汹涌,两年来但凡有货源的项目,开盘都是僧多粥少、“日 光”频现。表现最强劲的,是梅溪湖路最核心的临湖核心区,尽管近年住宅价格溢价力惊人,投 资和置业的人群还是热情不减。

  在随后着力强调控的“限价”、“限购”背景下,梅溪湖依然保持了优雅的竞争姿态,克尔瑞2017年半年度销售榜单上,梅溪湖区域内卓越·浅水湾、万科梅溪郡、梅溪四季等多个在售项目上榜。

  “据市调统计,截止至2017年年末,梅溪湖路内环在售的住宅只有晟通150余套,金茂府100余套,卓越·浅水湾住宅600余套。”在梅溪湖从事销售调研的工作人员透露,临湖房源几乎告急。

  的确,一年前紧邻梅溪湖路外围的B39地块,以溢价263%、楼面单价9240元/平米的价格被福建建发地产拿下,剩余不多的一线临湖地块或将留给那些万豪酒店、梅溪湖文化艺术中心等高端区域配套,而住在“梅溪湖畔”未来将成为市面上真正绝 版的产品。


  梅溪湖核心内环置业宝典

  作为全球第一大酒店品牌,定位为“中长期居住的上流阶层提供行政居住服务”的万豪行政公 寓历来选址城市价值优越地段,例如北京择址王府井,在上海则选择了陆家嘴,深圳选择了南山中心区,在长沙选择了梅溪湖的卓越浅水湾(免费看房)

  在梅溪湖临湖用地日趋紧张的语境下,置业者想要“抢滩”梅溪湖岸,不妨优先看看货源相对“充沛”的项目。

  作为梅溪湖路核心临湖区内唯 一拥有数百套可售房源的卓越·浅水湾项目,其剩余房源即将对外全面开售。据了解,这个来自深圳售价近10万的“浅水湾”产品系,在长沙依然受到房地产从业人士的追捧,业主中近一成为业内精英;而对于慕名追随梅溪湖IP的购房者来说,该项目除了拥有区域的核心资源,还与梅溪湖长郡、梅溪湖师大附中并称“三梅”的周南梅溪湖中学特别开设了特优生班级----卓越实验班。

  据项目负责人透露,本次推出的房源是市场一直需求最为紧张的房源,也是卓越为每一位热爱梅溪湖的置业者的新年献礼。


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