“流量王”、“ C位出道”,这些关键词往往象征着娱乐圈的流行风向标。如今在地产圈,一个地产品牌——“长沙城际空间站(免费看房)”横空出世,一举成为流量担当,实力C位出道。它有什么魅力?又是怎么做到的?让我们一起回顾它的出道经历……

  一场发布会,30几万人的狂欢

  来到长沙,可以看到整个城市都被“城际空间站”的品牌宣传所包围,从高铁站到地铁站,再到公交车......在长沙,甚至于不知道“城际空间站”你就OUT了。

  经过成功造势,“城际空间站”品牌发布会引发了全民讨论,除了到场的包括经济学家马光远在内的长沙政届、学界、知名企业家的热烈参与,各大网站在线观看人数突破30万,湖南经视、长沙新闻频道等主流媒体更是轮番报道。“很难想象,地产品牌的发布会,可以做到30几万人的狂欢”,有媒体人士这样感慨着。而这场人气十足的发布会,从品牌内涵,到操盘手法等……很多内容值得我们深思。


 找准定位:时刻同步

  ——高铁经济下,绿地下了一盘大棋

  很多地产人都喜欢讲“时代在变”,要做时代所需要的产品。时代究竟需要什么?绿地给出了自己的解读—— “时刻同步”。

 时代风口下的「绿地逻辑」

  绿地集团营销管理部总经理魏宪忠在发布会中提出:交通是推动文明进化的关键动力。从农耕时代的水运到工业时代的海运,无不说明了这个道理。而高铁,在世界沿海经济带发展触顶的背景下,成为内陆发展的基础,同时在发达地区产业升级和中西部地区产业导入中将起到重要作用。在经济转型升级的重要历史关口 ,高铁,已成为国力竞争的又一支点。

  高铁,是现代最伟大的发明!

  在速度的影响之下,高铁成为汇聚人流、物流、商流、信息流、资金流的重要节点,改写了传统的城市发展规律,也成为重塑城市价值的最大爆发点。而马光远在论坛中也提出:未来中国经济的支点将在城镇化和大型城市群落建设中确立。同时,中国的人口红利出现了明确的拐点,“抢人”将是城市的战略核心。高铁是现代最伟大的发明!高铁拓展了城市空间,重塑城际间产业格局、经济格局,对推动城镇化建设、人才引进有着深远的影响。在高铁网的脉络下,中国至少有20个大城市房价整体偏低,仍有很大上涨空间。

  高铁经济下的「绿地答案」

  在高铁经济的影响下,从城市、到企业,再到个人,都迎来了更多的机会,但也面临着一些进退两难的问题。城市需要一个与一线城市标准同步的经济平台,快速导入人才、导入产业;企业需要考虑跨城际发展的办公、商务接待、产品展销等问题;个人需要解决跨城际生活孩子上学、父母养老问题……

  绿地的每一个动作,每一个脚步,都与城市的诉求息息相关,这也是绿地常常提到的“做政府想做的事”、做“城市的运营商”。绿地打造城际空间站的初衷,就是把高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、生态各个功能融合重组,与中国高铁同步延伸,成为高效参与时代发展的新型城市经济体。

 这些意味着什么?

  从城市角度而言,城际空间站的出现,不仅是城市区域经济版图的重新布局,更是城际间的产业重新布局、人才流动的重新洗牌,只要拥有城际空间站的城市,就拥有比肩全球一线城市的巨大能量。

  从企业角度而言,异地派遣不再是人才流失痛点,企业发展不再拘泥于城市能级,只要在城市空间站,客户同步、资源同步、政策同步、设施同步,企业所需要的,只是全力发展。

  从个人角度而言,个人发展将不再受限于城市现有能级。只要是高铁覆盖的城市,就有城际空间站,只要在城际空间站,就可以同步享受一线城市的住宅标准、教育资源、医疗资源。不再担心孩子的未来被自己工作所影响,不再为难于闯荡未来却要背负远离父母亲情舍弃。

  城际空间站,让每一座城市、每一个企业、每一个人有拥有同步竞争的机会,同时发展的机会。

  狙击要点:一鸣惊人

  ——落子长沙,抢攻中部高铁经济圈要害

  截至目前,绿地集团已经在上海、南京、镇江、徐州、济南、长沙、呼和浩特、郑州等十余座城市矗立起“城际空间站”,正如绿地提出的“有高铁站,就有城际空间站”。但绿地最终选择了长沙做最大声量的品牌传播。原因有二:

  NO.1

  长沙占位京广、沪昆、夏渝米字型国家交通枢纽,6小时内可直达19个省会城市及直辖市,以长沙为中心的中部经济圈崛起。同时,作为长株潭城市群的核心城市,随着长株潭国家自主创新示范区、长株潭衡“中国制造2025”试点示范城市群、湘江新区等一批国家级平台相继落户,更昭示了长沙的枢纽中心作用。随着城际铁路的全线贯通,长株潭一体化的鼓点更加激越。

 NO.2

  长沙的高铁会展新城,是全国少有的可以比肩上海虹桥商务区的高铁新城。该板块汇聚了高铁、会展中心、园博园,已签约的项目投 资就高达288.9亿。

  速度创造繁华

  绿地集团在“长沙城际空间站”投入了自己所有重要的作品。从超高层“绿地中心”,到第三代理想家产品,再到绿地超市“G-super”等。城际空间站的落位,将进一步提速中部枢纽经济圈的发展,加快长株潭产城融合,加速城市之间的人才流动。正如这场发布会的主题“速度创造繁华。”

  在营销节奏上,长沙城际空间站项目组也同样打了一场漂亮的速度战!。在绿地内部有这样一个推盘节奏——036,即3个月实现开盘,6个月现金流回正。长沙城际空间站项目,四月拿地,六月底营销中心开放,七月即将实现开盘!

  (总结)

  绿地通过一场发布会,将高铁经济价值、城际空间站的品牌内涵,以及“长沙城际空间站”的发展前景,梳理的一清二楚。未来,还会有更多的“城际空间站”,诞生在一个个城市的高铁新城中。希望这辆城际快车上,有你,有我。