今日(8月27日),长沙望城区有一宗商业、住宅用地迎出让。宗地编号为[2018]望城区012号。最终该地块被长沙亿达智造产业小镇发展有限公司以底价2.7亿摘得,折合楼面价1676元/平。

  

  根据宗地信息显示,012号宗地位于经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角,规划用途为商业、住宅用地,出让面积为133064.2平方米,出让起始价2.7亿元,容积率1.0-1.2。根据地图显示,地块位于金星大道与黄桥大道交汇处的东南角,周边偏僻,配套缺乏。

  根据土地出让交易条件,该宗地出让条件苛刻,含多宗出让条件:

  1.竞买人或其控股公司必须是具有产业开发建设运营管理经验10年以上,建设不少于2个软件园(或科技园、产业园)项目的产业地产上市企业。

  2.竞得人须以望城经济开发区管理委员会规划建设局审定的长沙智造产业小镇1#地块小镇客厅规划方案实施建设。竞得人需在项目用地摘牌后6个月内开工建设、2年内建成。

  3.本宗地建成后3年内引进独立法人资格的企业不少于15家、世界500强外资企业不少于2家、国内500强企业不少于2家、德国制造业代表企业不少于2家。

  4.竞得人须在地块二建设面积不少于1万平米的智能制造展示中心,2万平米的产业办公楼及1栋不少于5000平方米的酒店,并负责项目北侧约3万平方米水体景观的建设(投资强度不少于280元/平)。

  5.竞得人摘牌后须与望城经济开发区管理委员会签订《长沙智造小镇1#地块项目建设监管协议》。

  6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》3个月内付清国有建设用地使用权出让价款。

  7.竞得人商业物业自持比例不低于30%,自持周期自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起不少于10年。

  8.教育设施配建成本:根据区长办公会议纪要(2018)3号和区政府对《关于2017年1月1日后新出让的住宅用地执收国有资源有偿使用收入(教育设施配建成本)相关问题的报告》的批复:普通商品房竞得人按照260元/平方米(建筑面积)标准缴纳教育设施配建成本费用,该费用作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始总价,在支付成交价款时一并缴纳,付至区教育局财政非税专户。

  据悉,望城经开区“十三五”确立了“打造千亿主导产业、进军全国百强园区”的目标,全力实施“产业强园”和“人才兴园”两大战略,努力将园区建设成为产业发展重地、招商引资洼地和政务服务高地。在去年5月底,已引进了投资达100亿元的亿达智造小镇、新科电子智能制造产业园、东旭光电、健科电子、衡开智能等一批智能制造项目,共有21个项目集中签约,总投资达188.9亿元。