今日(10月12日),长沙县3宗经营性用地同时挂牌截止。最终,3宗土地均已底价成交。

  [2014]网挂135号(恢复挂牌)

  该宗地位于长沙县暮云街道高云村,最终由湖南京盛颐和房地产开发有限公司以底价1.08亿元竞得,楼面价1052元/平。

  地块总出让面积51466.7平方米,规划用途为商住用地,商住比1:9,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高60米,且必须满足机场净空要求。

  根据其地块的交易条件,该地块的竞买人须在竞买之前与长沙县商务局签订本宗地招商引资意向合同,且该地块须配建教育用地。

  临近绕城高速,地铁1号线大托站、中信广场站临地块西侧,交通较为便利。目前,该宗地周边的学校有长沙市第三十五中学、长沙市长郡湘府中学等。商业配套有中信广场和友阿奥特莱斯,生活配套较为齐全。周边小区有鑫远和城、中建芙蓉嘉苑、五矿万境蓝山等。

  据悉,该宗地第一次挂牌是在2014年11月,由于无人出价,流拍后今日重新竞拍。当时,该宗地的起始楼面价为718元/平。

  [2018]长沙县048号

  该宗地位于天心区南托街道芙蓉南路以西、南四线以北、东四线以东,最终由长沙凯富房地产开发有限公司以底价5995万元竞得,楼面价945元/平。

  地块总出让面积24367.62平方米,规划用途为商住用地和服务设施用地,其中商住比4:6。商住用地部分容积率1.0<FAR≤2.9,建筑密度≤30%,绿地率≥45%,建筑限高65米并满足机场限高要求。服务设施用地部分容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥45%,建筑限高12米并满足机场限高要求。

  根据其出让条件,为解决行政区划调整前长沙县招商引资的历史遗留问题,该宗地的竞买人须与暮云经开区签订《招商引资合作协议》,同时竞买人须代建宗地上配建的幼儿园,并在竣工验收后按《长沙市城镇住宅小区配套中小幼儿园建设及产权移交设施办法(试行)》移交至区政府。

  该宗地临近芙蓉南路,目前暂无地铁途径。周边小区有凯富南方鑫城、幸福庄园、鑫天格林香山等,暂无大型商业配套。

  [2014]网挂132号(恢复挂牌)

  该宗地位于暮云街道高云村、月塘路以东,最终由湖南京盛颐和房地产开发有限公司、湖南京盛美景地产开发有限公司联合以底价3.6亿元竞得,楼面价809元/平。

  地块总出让面积171484.2平方米,规划用途为商住用地,商住比1:9,容积率1.0<FAR≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高80米且须满足机场净空要求。

  根据其出让条件,该地块竞买人须与长沙县商务局签订本宗地招商引资意向合同,且在该地块中须配建教育用地。

  该地块临近芙蓉南路,据地铁1号线终点站尚双塘站约1.5公里左右,目前周边有长郡天心实验学校、湖南一师三附小等学校配套。周边小区有橘郡礼顿山、五矿哈佛小镇、黑金时代广场等。

  该宗地第一次挂牌同样是2014年11月,也是由于无人出价,最终流拍,至今日重新竞价。当时,该宗地的起始楼面价为553元/平。