新浪乐居讯（编辑 张大婧）红五过半，长沙楼市开始集中发力，新盘扎堆，热盘领跑，楼市越发热闹。据乐居买房长沙站不完全统计，5月15日长沙共6盘获证预售，房源超871余套，分别为芙蓉区的南益名士豪庭；望城区的鑫湘雅韵；长沙县的中交建发·松雅院、中梁星都荟、中南汽配城三、四区、运达锦绣广场，涵盖有工业厂房、复式高层、院别小高层、低密洋房、品质平层及纯新高层住宅，详情如下：
从拿证详情来看，房源主要集中于长沙县，共4盘领跑；随后芙蓉区、望城区各有一盘，基本为老盘推新，仅中交建发·松雅院、鑫湘雅韵为纯新盘首发。住宅面积段主要集中于105平米三房-212平米大平层，刚需面积依旧为主力，改善房源分布于中交建发·松雅院144平以上户型100套、运达锦绣广场4#栋212平米景观平层64套及6#栋建面152平米刚改户型64套。关注度较高的运达三期4#栋新品，位于小区的园林中轴上，2梯2户，楼间距及景观视野都极佳。室内南向双套房+双私卫设计，带近9米入户玄关，充分融合家庭中各个成员的生活习惯，使得产品布局更得市场认可。据悉，项目5月16日已开盘抢跑，4#64套毫无悬念已售完，仅少量建面112-152平米房源在售，均价12200元/平。
产品方面，毛坯房源超8成，仅运达锦绣广场为非毛坯交付，价格洼地还有均价6280元/平的纯新盘，价格高位的星沙再添万元毛坯盘一枚，喜迎中交建发·松雅院2#、3#栋新品住宅，开启了松雅湖姐妹地块的贴身肉搏战。项目总建面约30万㎡，规划了31 栋4+1叠墅、12栋16-18层小高层及复式住宅，绿化率36%，容积率1.80。首开楼栋位于小区外围，带建发的大家风范。
对标一墙之隔的长房星昇公馆，项目5月13日首开1、2号栋建面180-230平米平墅，认筹4天，开盘成交35套，去化率38%，毛坯售价约11000元/平，面积大总价超200万，因此去化并不理想，而新推的中交建发·松雅院从刚改面积段开始，主推125-146平复式和133-149平平层，毛坯9910元/平起，均价10304元/平，同等区位，破万价格，但总价更低，赠送面积更多，市场是否更愿买单，咱拭目以待。
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