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市场成交|上周长沙6项目开盘入市 整体认购率57%
来源:乐居买房2020-07-20 19:18:23

  又到了一周一报的时间,上周国家统计局公布了6月份70城大中城市房价数据,其中长沙新房销售价格指数环比上涨上涨1.4%,同比上涨5.4%。二手房销售价格指数环比上涨0.5%,同比下跌1.1%。上周长沙楼市各方面的数据表现如何呢?让我们来看看数据情况。

  土地方面,上周长沙雨花区高铁新城一宗双限纯住两安用地成交。宗地编号为[2020]长沙市046号,由两地块组成,总建面约38.16万方。地块最终长沙德奥房地产开发有限公司底价竞得,折合楼面价3100元/㎡,该公司为奥园、德盛地产合资成立。该宗地块的住宅毛坯销售均价规定不超过10800元/平。

  另外值得一提的是,上周长沙市新增3宗商住用地的挂牌公告,分别位于长沙县万家丽北板块、岳麓区麓谷谷山板块、大王山板块。其中麓谷谷山板块和大王山板块的均为双限地块,分别住宅毛坯限价10800元/平和11800元/平,均刷新了当前两大片区的宗地住宅毛坯限价水平。(更多戳:大王山11800!尖山湖10800!新的地块住宅限价水平又被刷新!)

  新房交易方面,成交量上,据湖南中原数据平台显示,上周长沙内五区一手住宅成交1521套,成交面积19.11万方,环比分别上涨15%、13%。供应量上,上周内五区一手住宅供应900套,供应面积10.63万方,环比分别下滑26%、20%。

                

  7月第3周内五区7个项目拿证,总计供应商品房25.65万方,住宅占比41%;内五区均有供应;1个纯新商务公寓拿证,合计2968套、13.78万方;从推售情况来看,上周拿证5个住宅项目均处于待入市状态。

上周长沙6项目开盘入市 整体

  开盘监控方面,上周湖南中原研究院共监控到长沙6个住宅项目开盘,分别为群峰高铁明珠、大汉汉府、金基芳华、招商华发依云曦城、先导恒伟星雅韵、湘域国际广场,推出913套房源,认购523套,整体认购率57%。各项目分化差距较大,但整体去化率略高于今年周均水平。

上周长沙6项目开盘入市 整体

  其中位于岳麓区的金基芳华首开,推出248套高层房源,主力面积110/132㎡,销售套数46套,销售率19%,成交均价全装修10850元/㎡;

  位于岳麓区的先导恒伟星雅韵,开盘推出132套高层房源,主力面积116/154/158㎡,销售套数51套,销售率39%,成交均价全装修14500元/㎡;

  位于长沙县的湘域国际广场,开盘推出235套高层房源,主力面积125/152㎡,销售套数195套,销售率83%,成交均价6348元/㎡;

  位于岳麓区的招商华发依云曦城,开盘推出116套高层房源,主力面积100/123/142㎡,销售套数101套,销售率87%,成交均价全装修12000元/㎡;

  400来电方面,根据乐居后台数据统计,上周来电量排名最靠前的分别为长沙美的梧桐庄园、金科集美天辰、东原麓印长沙。

上周长沙6项目开盘入市 整体

  


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