今日（7月29日），长沙梅溪湖片区一宗限价地块挂牌截止。宗地编号为[2020]长沙市051号地块，仅限房价，限定住宅毛坯销售价格为13500元/平，为当前梅溪湖挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价的最高水平。最终，经过18笔报价，3位买家参与，由绿地地产集团长沙置业有限公司总价约38亿元摘得该宗地块，成交楼面价6201元/平，溢价率17%。这是绿地地产自去年首次落子梅溪湖打造绿地麓湖郡后的第二子。据绿地集团湖南事业部官方发布，该地块将利用绿地集团丰富的产业资源优势和项目运营经验，导入智慧科技、创新产业等业态，打造“科技中心”“超甲商务”+“国际社区”的“2+1”国际智创城。
根据宗地详情显示，该宗地块位于岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线（L05-B521、L05-B522地块），出让面积101648.16㎡，规划用途为商业、住宅，起始价为324857万元。经计算，地块的楼面起始价为5300元/平，住宅毛坯限定销售价格13500元/平，周边目前在售楼盘时代梅溪领峰非毛坯住宅均价13900元/平，南山梅溪一方非毛坯住宅均价12300元/平 。
值得一提的是，2019年4月在该宗地块周边出让的一宗双限地块，住宅毛坯限价12600元/平，被时代地产摘得。2017年底，南山地产摘得该宗地块附近的双限地，住宅毛坯限价9970元/平。
该宗地块分为两个地块，以下为该地块的详细规划指标：
根据宗地挂牌条件显示，该地块要求：①竞得人应充分考虑地铁出入口的接驳条件，涉及地块红线内的地铁出入口、通道由土地竞得人负责出资建设，并无偿移交给长沙轨道交通集团有限公司。若地块内开发物业需与地铁车站开口对接连通，根据规定按照实际开口的数量及宽度进行计费。②根据轨道建设要求，因突破城市轨道交通特别保护区范围进行开发建设或为满足地块内物业开发方案的技术要求等因素而增加的地铁建设造价成本由土地竞得人承担。③为保证地铁施工安全及工程进度顺利推进，土地竞得人需与长沙市轨道交通集团有限公司签订相关安全协议及方案技术审查协议，并无偿提供地铁及附属设施用地(只占不征)。
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