主编荐房|阳光城河西百万方宝藏盘 规划硬核支撑!签约师大附小!

2020-09-23 11:28:07|来源:乐居买房
摘要| 阳光城集团挺进河西的百万方宝藏盘! 规划硬核支撑!签约师大附小!

  众所周知,近几年,梅溪湖版块和滨江板块横扫了河西置业的绝多房票,常年飘红楼市的上空。而同区砥柱中流的麓谷版块,作为长沙经济的一块压舱石,常年默默发展企业,广纳人才。但19年后,麓谷土拍不断,清控科创、美的、保利、长房众多开发商强势加入,麓谷一举成为楼市的新晋网红。

  当然,2019年跃升至长沙房企销售金额年度排名第1的阳光城集团也不会放过这块“香饽饽”,于2020年举旗扎根于这片土地。

111111111111111111111111111数据源于克尔瑞

  阳光城集团是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,2019年,阳光城实现销售金额2110亿元,综合实力位列中国地产TOP13。

111111111111111111111111111

  至今,阳光城集团已入湘仅4年,完成在湖南的8盘布局,河东以阳光城尚东湾为主力军,2019年以总销金额74.01亿元的傲人业绩,荣获长沙“成交金额、成交面积”的双料冠军;河西则以麓谷片区的阳光城·溪山悦为新秀,自2020年7月30日首开后,一月内连开3次,去化远超同区市场水平,被众多网友称为麓谷板块的一匹“黑马”!

————

  阳光城·溪山悦占地34万平方米,总建面约109万平方米,容积率约2.4,由34栋高层和42栋叠墅组成,分4期开发,超6000套住宅,产品采用阳光城最高等级的TOP【悦】系,定位为品质改善盘。

111111111111111111111111111

  作为改善楼盘,小区自带约8000㎡内湖,名为:天空之镜,另有约4万方中央园林的低密生活场景,位于天空湖泊和别墅区周边,涵盖青春森林、摩卡星空、伊问之丘、迷迭香花园等组团景观。除此,还规划有狮王乐园(儿童游乐场),2000米跑道、篮球场羽毛球场等全龄运动基地、约2500㎡私人会所等高端生活配套。

111111111111111111111111111

  项目整体由高层、叠墅、公寓、商业等业态构成,目前主推一期高层住宅,以建筑面积约95-141㎡产品为主,面向刚需和刚改群体。以141平米改善户型为例,两梯三户,类板楼设计。室内四房两厅两卫南北通透双阳台布局,南北通透,动静分区明显,且细节非常人性化。


111111111111111111111111111


  入户带长1.8米进深玄关,交付带科学收纳体系,56双鞋子空间、单独大衣空间、隐形换鞋凳、鞋柜除臭器等提升生活品质的细节均涵盖。

  起居动线和生活静线科学分布。动线餐厅、客厅一体化设计,北面餐厅连通生活阳台,临厨房,备餐和用餐方便。南边客厅享阔景阳台, 采光通风俱佳。

  起居,三开间朝南,卧室均带飘窗,实得面积大,主卧尺寸更显宽敞,步入式衣帽间,带独立卫浴,具有相对的私密性。

  随着长沙地价屡创新高,带装修交付产品渐成市场主力,阳光城溪山悦作为稀缺的非限价地,将更多的价值体现于品质当中。其装修含有智能科技系统、中央空调、新风系统、双重净水系统、索菲亚定制橱柜、鞋柜、及方太厨房四大件,性价比肉眼可见。

————

  配套方面,项目紧邻雷高路、东方红路,绕城高速纵贯南北,河西主干道枫林路链接东西,属于梅溪湖国际新城二期和麓谷产业园区、高铁西城3大板块交界处,毗邻地铁2号线西延二期(预计9月开工)雷锋西路站、地铁6号线(建设中)和馨园站。

111111111111111111111111111

  今年5月份,在全国168个国家高新区综合评价排名中又上升一位,位居第12位,在“中国产业园区竞争力100强”排行榜中,位居第10位。是全省进入前10的产业园区,项目与高新区、湖南师大签约,配建并引进湖南师大附属高新外国语学校(暂定名),该学校位于小区东侧,由开发商自建,规划36个班,约1600个学位,预计2021年启动建设,2022年开学。落成有奖优先满足本小区业主子女入读,学区比较稳定。

111111111111111111111111111

       除此,小区还规划有3所幼儿园,周边还有师大附中高新实验中学,长郡麓谷中学(今年开工)等优质教育资源。

  商业作为麓谷片区的短板,项目规划建设有一个5万方的社区商业,拟引进酒店、超市、电影院等业态,除此,西侧地块规划为70亩纯商业用地,未来商业可期。

  医疗方面,宁儿妇产医院、中信湘雅医院、长沙妇幼保健院、市口腔医院(规划中),均距离不远。

        总的来说,麓谷作为河西新起的宜居板块,价格一直处于洼地,阳光城溪山悦搭乘片区的上升优势,地铁(2号线西延二期计划9月开工、6号线计划2022年运营)、医疗(湖南财贸医院搬迁至麓谷)、产业(百亿级的大项目--三安光电开工等)、学校(阳光城签约湖南师大附属小学,长郡麓谷计划今年开工)均在升级,性价比极高,虽现今还不能畅享该红利,待到2022年9月交付后,业主方可笑看片区的发展。

      阳光城溪山悦5#栋已于9月23日获证预售,将推建面约109-140平非毛坯住宅,折后均价11861元/㎡,预计9月25日开盘。另有1#、3#、13#、15#、17#18#栋少量建面95-141㎡湖景高层可直接认购。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论