好住|听说城北有得房率110%的亲子社区?101平实得4房2厅3卫2阳台

2020-09-24 16:32:21|来源:乐居买房
摘要| 沙住宅限价的“天花板”逐年被刷新,新房的价格优势凸显,同时也倒逼开发商在产品上做了迭代和升级。高得房率的复式户型广受大胆追求自我和个性爆发的置业青年偏爱,青竹湖湘一旁,纯新盘地铁中建•君和城就看准该市场,首次曝光其复式户型。

 乐居买房讯 长沙住宅限价的“天花板”逐年被刷新,新房的价格优势凸显,同时也倒逼开发商在产品上做了迭代和升级。高得房率的复式户型广受大胆追求自我和个性爆发的置业青年偏爱,青竹湖湘一旁,纯新盘地铁中建•君和城就看准该市场,首次曝光其复式户型。

  目前项目已下证预售1#、2#栋新品,2T4户,26层,共计154套房源,复式主打建面约101㎡的三房产品。房源主要位于楼层中间户,层高约5.9米。客厅及阳台上方挑空,平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%,实得4房2厅3卫2阳台的双层空间,得房率高达110%。

听说城北有得房率超110%的

  细看101平米原始户型,属于方正复式设计,大小适度、繁简适宜。其入户楼梯预留有玄关空间,兼顾收纳空间,餐客厅双厅一体化,来客流线更短,中间夹有公共卫生间,可三分离设计,干湿分区。

  公共空间和私人空间分类明晰,房间基本坐北朝南,卧室均连通南向6.5米景观阳台,生活更显惬意。

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  复式空间,辅助性极强。喜欢空间感强的青年业主可通过自行改造装修后,做到完全动静分区。上下两层楼,空间具有开阔感。卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,大落地窗设计,畅享5.9米别墅级奢阔风光。

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  三代同堂的家庭,可以考虑将老人房安排在楼下,卧室连通景观阳台,洗漱一墙之隔,起居更为方面。二楼可规划独立衣帽间+卫浴+卧室形式的“套房式”主卧,儿童、书房在侧,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的。

  项目以毛坯首开,后期改造性极强,相比市场上建面约100平米主流户型,实打实多出了“1房1卫1阳台”,价格还在8500元/平左右,妥妥的刚需福利款。

  虽然,宽敞立体空间的复式户型在舒适度上也高于市场同期,但是其中楼梯设计尤需费心,因空间开阔,对于老人、儿童的起居生活存有潜在危险性,后期装修需设有必要的防护措施。

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  项目是长沙轨交集团联合中建地产强强打造的综合盘,位于开福区青竹湖路与青霞路交汇处,总占地约68亩,总建筑面积16万方,由两个地块组成,规划了11栋住宅、1栋公寓、4栋商业及1栋幼儿园,容积率2.7,绿地率35%。小区延续了中建亲子社区IP,园林、社区规划上,对邻里亲子间更友好。

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  配套方面,项目位于青竹湖版块,是金霞副中心的核心区域,一手抓教育、一手抓生态。教育方面,项目自身规划约1900㎡的幼儿园,直线距离约400米内,有湘一立信实验学校、青竹湖湘一外国语学校两大民办名校。片区内拥还有周南、清水塘、北雅、长郡开福、麓山国际(在建)等知名学校,生态方面,北侧就是青竹湖湖心岛、青竹湖休闲公园,东侧约1.2公里处就是占地约800亩的太阳山森林公园,周边还有秀峰山公园、楚家湖等自然风光。

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  除此,项目自建约2000㎡的商业,日常生活所需基本可满足,交通方面,项目位于主干道青竹湖路旁,往西直达芙蓉北路、湘江北路,东抵开福大道,门前有9条公交线路途径,周边无轨道交通规划,略显不足。

  目前,项目已启筹,认筹时间为9月21日-9月30日,近期将推1#、2#栋建面约101㎡复式、建面约123㎡平层产品,其中平层8000-9200元/平,复式8500-8700元/平。

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