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  近期长沙楼市热闹非凡，双节特价房源热浪还未过，昔日“房票收割机”一波接一波，引得长沙土著鱼贯而出。据路边社消息传出，刚认筹结束的鑫远翡丽郡共推44套房源，认筹人数以高达2100+（具体人数以售楼部公布为准），约为48人抢一套房，保底60年居住年限才能入围1.5倍名单。

  热情未过，金星北倒挂近4000+的网红盘紧接下证，单价6字头，将推344套新品住宅。该项目为望城区的商业老盘——明发国际城。

  项目位于月亮岛路与金星北路交汇处，总用地面积为28.5万方，总建筑面积为130万方。其中40万方为全业态、生活MALL，包含百货、超市、家具电器、影院、餐饮娱乐、酒店办公，距离4号线月亮岛站约800米，金潇小学（建设中）约100米，目前小区商业砂之船已开业，住宅1期、2期04#、06#、07#、08#、09#、10#、12#、13#、14#、15#栋已经售罄，配套基本成熟。项目后期还有2期2-01#,2-05栋#待售，还有3期1-5栋待开发，具体开盘时间待定。

  回溯上次开盘的4#栋为2020年5月底， 刚需可售房源272套，拆迁户团购房192套，可售房源80套，认筹高达486组，嫰刚基本未入围，本次领证2-3#栋建面约94-141平住宅，毛坯参考均价6960元/平，对标月亮岛西站地铁口附近的限价地，毛坯已高到11000元/平，妥妥的倒挂。

  项目地段和价格无可厚非、户型也中规中矩，但前期外墙装饰材料脱落的维权事故、人车不分流等不利因素还是存在。对于预算有限，品质要求不高的购房者还是可以着重考虑。

  除此，据乐居买房长沙站不完全统计，10月13日长沙还有3盘一同获证预售，分别为岳麓区的中梁云麓传奇、雨花区的国欣向荣府、望城区的顺舟旺城，具体详情如下：

  值得一提的是，位于主城区的国欣向荣府将首推1栋、2栋、5栋新品，其中5栋为210套建筑面积约119平、120平毛坯住宅；1栋为58套建筑面积约132平、143平毛坯住宅；2栋为120套建筑面积约215-255平复式产品，参考均价11400-12600元/平。

  项目总建筑面积约50万㎡，分为三期开发，由长沙国欣房地产开发有限公司开发，设计有16栋住宅、部分商业及1所十二班幼儿园，容积率3.95，总户数约2148户。紧邻地铁4号线树木岭8出口和地铁5号线4出口，与新城新世界砂子塘小学相伴，近高桥商圈与树木岭商圈。配套基本成熟，且房源涵盖刚需及改善。

  为提升项目品质，9月26日，国欣·向荣府已与育天万科物业正式签约合作，交房入住后，生活服务更有保障，只是开发商名气不大，没有已建成楼盘参考。