乐居买房讯 随着长沙限购政策的持久攻坚战的推行，市场上更多的产品偏向于一步到位的改善户型，洋房、平层、小面积叠墅产品一度热销，且门槛越来越高。
但市场总有惊喜和意外，尽然还有建面约89平米的小面积段洋房产品在售。
TA就是合能·枫丹星。
项目处在属于长沙东部片区发展区。东临空港新城、西邻金鹰月湖、北接松雅湖、南接隆平高科，区位条件优越。毗邻星沙第一大道——开元路，沿线娱乐、教育、工业等多重产业设施业态一应俱全；距地铁三号线广生站约600米，无论是公共交通或是自驾均便利。
且周边配有永旺梦乐城（预计2020年底动工）、华润万象汇、吾悦广场等综合商业；教育方面，周边洋湖高级中学、阳高小学环绕，
除此，项目距离长沙县妇幼保健院距离不到1000米，对于医疗资源短板的星沙来说，这一距离是极大的利好。
会看项目本身，项目是由1992年创建于香港的合能集团精心打造的湖湘第八子，合能集团是一家专注地产开发、商业运营、物业服务三大领域的集团化多元发展企业。
合能枫丹系定位为近郊改善舒居产品，打造高利用率、全配套的超级洋房产品，是枫丹系2.0版本。该项目占地面积约118亩，11F纯板式洋楼，一梯两户，全南北向分布，容积率仅为2.0。园林方面，将建造一轴一厅六花园的园林景观，配备国家一级资质物业。
产品方面，项目主推建面约89-123平米刚需户型，毛坯均价10700元/平。
其中80平米面积段有两个面积，85平米和89平米，两个户型的基本格局是一致的，都是2+1的户型，就是有一个房间做成空中花园报建，可以只计一半面积，这就是人们以前常说的零公摊户型。120平米户型是3+1的户型，设计思路类似。超高赠送，整体户型方正大气，相比市面上的高层，居住体验感更佳。
目前，项目正在参加“好房双11 百亿大补贴”。该楼盘在“天猫好房双11”活动期间，部分房源可享楼盘购房优惠，限时限量，行动不如心动!
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