土拍预告|明日长沙三宗地块集中挂牌截止 总供应面积达6.57万方

2020-11-19 16:04:17|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯  明日(11月20日),长沙将迎来3宗地块的挂牌截止,宗地编号为[2020]长沙市094号、[2020]长沙县096号、[2020]长沙县097号,分别位于长沙县和开福区,其中097号宗地为纯住宅用地,其余两宗地块为纯商业用地。另外,明日还有一宗位于岳麓区加油站用地也将迎来正式出让。

  以下为三宗地块的宗地详情:

  [2020]长沙市094号

  094号地块位于开福区浏阳河街道双河路,规划用途为纯商业用地,宗地总面积13530.39平方米,有效面积4036.48平方米,容积率≤3.8。起始总价为5840万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为3807元/平。

明日长沙三宗地块集中挂牌截

  宗地地理位置显示,该宗地块位于开福区福元商圈,距离地铁1号线开福区政府约有2km,周边分布有万国城、开福区第一中学,人流量车流量都较大,周边社区底商发展成熟,且福元商圈有龙湖天街、五矿live等多个大中型商业中心。宗地周边在售新房有长房雍景湾(非毛坯12200-12800元/平)、珠江好世界(13000-14000元/平),在售二手房万国城(11000-12000元/平)、珠江郦城(12639元/平)。该宗地块无其它特殊交易条件。

  [2020]长沙县096号

  096号地块位于长沙县,规划用途为纯商业用地,出让面积11547.56㎡(合17.321亩),用地性质为商业用地(B1:商业用地),容积率:FAR≤3.0,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥30%,建筑控制高度:<50M。地块起始总价为4954万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为1430元/平。

明日长沙三宗地块集中挂牌截

  从宗地位置来看,该宗地块位于长沙经开区蓝田北路以东、凉塘东路以北,周边分布较多产业园和企业总部,较为偏僻,周边分布较少新房和二手房。

  该宗地块含多宗交易条件:1、该宗商业用地参与竞拍人必须严格落实市国安局要求:⑴竞拍人要充分了解该地块摘牌后需要履行的维护国家安全义务;⑵竞拍人信息应及时向国家安全机关备案,严禁向境外人员出售;⑶国家安全机关全程参与该地块后期的工程建设许可阶段、竣工验收环节,地块竞得人、建设方必须严格落实国家安全机关提出的各项安全防范措施(如项目高层面向军工单位一侧不开窗或设置实体遮挡、调整门窗、加装防护膜、配合国家安全机关工作等)。2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求。

  [2020]长沙县097号

  097号地块为纯住宅用地,位于长沙县经开区远大路以北、黄龙北路以西,出让面积50096.35㎡(合75.145亩),用地性质为城镇住宅用地(R2:二类居住用地),容积率:1.0<FAR≤1.2,建筑密度:D%≤26%,绿地率:GRA%≥40%,建筑控制高度:<24M。起拍总价为9758万元,经计算,起始楼面价为1623元/平。

明日长沙三宗地块集中挂牌截

  宗地位置显示,该宗地块靠近长沙绕城高速,周边交通条件有待改善,分布较多产业园和学校,周边暂无在售新房,二手房有水印山城(均价12437元/平)。

  宗地交易条件:1、该宗地仅用于建设已经纳入长沙市租赁住房计划的租赁住房,该租赁住房的建设和运营,须按照《长沙市租赁住房房源等筹集暂行办法》(长政发〔2019〕59号)等文件政策实施;2、该宗地需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给长沙县教育局;3、配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;4、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;5、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。


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