厦门房价涨幅写入市级住房发展规划,未来五年房价涨幅不超过5%

2020-11-21 11:26:26|来源:环球网
摘要|

  为加强对未来五年住房发展的统筹与指导,明确“十四五”期间住房发展的总体目标和主要任务,逐步实现从住有所居向住有宜居迈进。厦门市住房保障和房屋管理局发布了《厦门市住房发展规划(2021-2025年)》(公示稿),其中明确提出,保持住房价格总体平稳,新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。公示即发布起,公开向社会征求意见。

厦门房价涨幅写入市级住房发截图来自厦门市住房保障和房屋管理局

  

  《规划》指出,“十三五”期间,厦门市不断推进住房供给侧结构性改革,从“市场为主”向“市场和保障并举”转型。全市累计供应居住用地502公顷,建筑面积1570万平方米,其中商品房、保障房、安置房占比分别约40%、40%、20%,基本形成以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。使20万户家庭购房需求得到满足、21万人住房困难问题得到解决。此外,住房租赁试点工作取得明显成效,共培育13家规模化机构,构建高中低并举、大中小兼备的多元市场主体格局,初步建立租购并举的住房制度。

  《规划》勾勒了“十四五”住房发展规划目标:到2025年,形成更合理、可衔接、分层清晰、租购并举的住房体系,进一步满足市民群体多层次住房需求,实现住房总量平稳增长、住房品质逐步提高、住房消费健康发展、住房结构更为均衡、区域布局更加合理、治理能力显著提升的总体目标。

  具体目标为:力争各类保障性安居工程覆盖率达25%以上。保障性住房供应量约10万套,面积600万平方米,占比约20%;市场化租赁房供应量约10万套(间),面积450万平方米,占比约15%;新建安置房供应量约6万套,面积600万平方米,占比约20%。保持住房价格总体平稳,逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%,住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

  对此,易居研究院发表评论:此次政策明确,未来新增住房主要包括商品住房、保障性住房、市场化租赁房和新建安置房。从比例上可以看出,基本上兼顾了普通住房和保障性住房等比例,尤其是租赁住房供应量的比例,也成为后续开发商拿地等所需要积极关注的。类似产品结构和比重,也是值得全国其他城市学习的。

  值得注意的是,厦门是全国范围内第一个推出住房发展“十四五”规划(公示稿)的城市,并且是首个将房价年度涨幅不超过5%写入规划的城市。


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