今日(11月27日),长沙县迎来一宗居住用地挂牌截止,宗地编号为[2020]长沙县098号。最终,长沙县098号被长沙县星城发展集团有限公司以底价5560万元摘得,成交楼面价713元/平。
长沙县098号位于长沙县开慧镇许芳路以北,宗出让面积49753平,起始出让价5560万元,经计算,起始楼面价713元/平。规划为商住用地,出让年限文化设施50年、商业40年、住宅70年。地块一(16351.17㎡)规划用途为文化设施用地(A2),容积率为FAR≤1.5,建筑密度为D%≤40%,绿地率为GAR%≥20%,建筑控制高度为H≤24米。地块二(11251.36㎡)规划用途为商业用地(B1),容积率为FAR≤1.8,建筑密度为D%≤50%,绿地率为GAR%≥10%,建筑控制高度为H≤24米。地块三(22150.47㎡)规划用途为二类居住用地(R2),容积率为1.0<FAR≤1.5,建筑密度为D%≤25%,绿地率为GAR%≥35%,建筑控制高度为H≤27米。
(长沙县098号地图)
根据宗地地图显示,东临京港澳高速,南近福临中学,西临杨开慧故居。因地段偏远,周边无在售新房及二手房,生活基础设施待完善。
该宗地三个地块整合挂牌出让,地块三设置挂牌条件:
1、须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;
2、配套建设的幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;
3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;4、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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