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11月长沙土拍收官!总揽金45亿 下月超85万方土地开拍
来源:乐居买房2020-11-27 17:36:39

  今日(11月27日),随着长沙县一宗商住用地的成功出让,11月长沙土地市场正式落下帷幕。据长沙乐居统计,11月长沙六区一县共有22宗经营性用地挂牌截止,9宗中止挂牌,1宗流拍,其余12宗全部成功出让,总成交面积54.2万方,总成交金额45.1亿元。和10月相比,11月长沙土拍成交价量皆跌,其中成交面积环比下跌47.4%,成交金额环比下跌8.9%。

  11月土地成交价量皆跌 底价成交成主流

  具体来看,成交的12宗地块里,有11宗是以底价成交,仅有1宗溢价成交。长沙的土拍市场在经历过金九银十的火爆后逐渐趋于平稳,房企拿地热度下降。11月最火的1宗地块当属11月20日挂牌截止的[2020]长沙市094号地块,该地位于福元商圈纯商业地块,共有5家房企参与到竞拍中,在经历过32笔报价后被湖南省辰华置业有限公司摘得,成交总价7820万元,楼面价5098元/平,溢价率34%。

  本月本土房企表现活跃,成交地块中有10宗由本土房企拿下,其中长沙房产(集团)有限公司连拿下岳麓区双限地及芙蓉区限价地;长沙经济技术开发集团有限公司拿下星沙县住宅用地;湖南青熙房地产开发有限公司拿下黄兴北路商住用地;长沙县星城发展集团有限公司拿下开慧镇商住用地。

  另一方面,宁乡、浏阳方面,11月份共挂牌截止了12宗经营性用地,均成功出让,其中宁乡11宗,浏阳1宗。

   

  宁乡市11宗地块总成交面积33.2万方,总成交金额14.1亿元。其中煤炭坝镇于11月18日集中出让6宗地块,均被长沙市新煤城投资有限公司以底价竞得。

  浏阳市11月仅1宗土地挂牌截止,为位于镇头镇的商业用地,此次出让共有5家房企参与到竞拍中,在经历过25笔报价后被湖南壳牌能源有限公司摘得,成交总价6450万元。这也是浏阳土拍市场上难得出现的火热竞争。

  土地供应回升 下月85.3万方土地开拍

  2020年只剩下1个月,对于房企来说接下来的时间将是全力冲刺的阶段,12月土地市场的供应量也有回升。截止至今天,据长沙乐居统计,12月长沙共有18宗经营性用地挂牌截止,总出让面积85.3万方。

   

  18宗地块里,长沙县占了9宗,剩余9宗位于内六区,包括4宗限价地。值得关注的地块有:位于芙蓉区杉木村的长沙市103号双限地,住宅毛坯限价12800元/平;位于天心区石人村的商住用地,住宅毛坯限价11200元/平。

  值得一提的是,将于12月2日挂牌截止的[2020]长沙县099号位于长沙县湘龙街道,此前湘龙街道出让的多宗地块都以高溢价成交,其中长沙县051号地块更是有14家房企参与竞拍,溢价率高达88%。这些即将在12月出让的土地到底会有怎样的表现?届时乐居将实时报道地块的出让情况,敬请关注!


标签: 房企 成交 长沙 11
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