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拿证速递|新年首周楼市遇缓冲 长沙仅11盘供应 低至6字头
来源:乐居买房2021-01-08 16:15:24
摘要
据乐居长沙买房不完全统计,1月首周(1月1日-1月7日)长沙仅11盘获证预售,新增房源共计1248套,毛坯占比超9成,

  乐居买房讯  楼市历经去年12月年终“抢收战”后,2021年开局供需两端略显疲软。据乐居长沙买房不完全统计,1月首周(1月1日-1月7日)长沙仅11盘获证预售,新增房源共计1248套,毛坯占比超9成,仅清控尖山湖1盘带装修交付,其中6字头房源还有2盘供应,均为低密小高层,为刚需一步到位留有充分的上车空间。

  供应楼盘分别为:岳麓区的碧桂园·智慧城市、清控尖山湖、长沙梅溪湖新天地;开福区的广泽上苑、京武浪琴山、国欣向荣府、明昇壹城;望城区的大汉汉府;长沙县的橄榄城牛津欢乐广场、旭辉汇樾城和长龙湾二期,涵盖有住宅、洋房、别墅、商业、工厂等业态。

楼市新年首周遇缓冲

  首周供应分布较为均匀,以岳麓区、雨花区长沙县为主力,均有3盘新增,随后开福区望城区各有1盘放量,基本为老盘推新,仅广泽上苑首次登台,项目以均价8字头+1号线延长线正地铁口+低密高绿化(容积率约1.8、绿地率约59%)的配置为卖点,属于性价比超高的内五区新盘。项目主推约115㎡、130㎡三房,市场针对刚需和刚改群体,毛坯交付,首付压力不大,可塑空间极高。

  随着新房市场推量节奏的放缓,商业项目推量也随之减少,本周仅明昇壹城新增70套二期地下商业,另有碧桂园·智慧城市获证18套大面积工业厂房。

  土地供应方面市场同样有所下滑。长沙仅2宗土地挂牌截止,其中开福区[2020]长沙市111号地块已被长沙国欣房地产开发有限公司成功摘得,住宅销售均价不超过9800元/平。同区上架的[2020]长沙市116号双限地遭熔断,将于1月19日09时30分现场摇号。

  总的来说,受年底扎堆冲量的影响,新年楼市首周供应有所下滑也在情理之中,接下来就是新春返乡置业的传统销售节点,置业折扣、低价新房或将重现江湖。

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