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  乐居买房讯 长沙首月新房供应端动力不足，各区项目“冲锋”主力军基本为熟悉面孔。据乐居长沙买房不完全统计，第三周（1月15-1月21日）长沙总共13盘下证预售，新增房源仅2404套，其中非住宅项目近五成，且基本为带装修房源，单价均超11000元/平，具体为芙蓉区的恒大江湾、天心区的五江广场、鑫远紫樾香山二期；岳麓区的阳光城溪山悦、中海麓山境、万象公园、润和滨江湾；开福区的金卓产业园、绿地V岛、 嘉德物流园、威尔士春天；雨花区的润和翰文府、旭辉雨花郡，详情如下：

  本周房源集中于市五区，岳麓区和开福区火力势均力敌，各有4盘新增；随后天心区与雨花区各有2盘可供选择，另有城央芙蓉区1盘作为补充。有意思的是，本周还有两大时隔2年以上老面孔齐聚一堂。河西片区的为万象府台三期地块——万象公园，项目手握麓山国际小学、谷山中学（建设中，长郡双语二校区）+市政资源两大实力配套，为此等待的购房者不在少数，可惜的是，项目商业打头阵，住宅暂无推售计划。河东片区的为鑫远紫樾香山的二期地块，配套上似乎更有优势，地铁桂花坪站300米+北侧湘府英才小学+湘府文化公园景观主轴，省三馆一中心的人文资源，项目可以说是片区内当红项目鑫远翡丽郡的“进阶版”，全配套但容积低至1.99，均为低层产品，整体面积更大，舒适度更高，同理，总价更高。且据官方消息透露，鑫远翡丽郡8#栋不再对外发售，而此次鑫远紫樾香山推完后仅1栋高层和2栋公寓待售。

  除了老盘推新，同期还有润和翰文府一新盘首秀，项目是湖南本土房企润和地产跨出金星北在雨花区的又一次尝试，择址于雨花区体院路与长塘路交汇处。总建面约18万㎡，规划有11栋20-27层的小高层住宅及1栋集中商业、1所幼儿园。从案名不难看出，项目主打学校的卖点，一路之隔就是泰禹小学，南雅雨花实验中学（在建），临近雨花实验小学、枫树山南屏锦源小学、砂子塘万境水岸、长沙外国语、长郡雨外等响当当的牛校。一公里范围内有地铁5号线大塘站约900米，万家丽路的BRT快速公交“市广电站”，喜盈门范城和友阿奥特莱斯等综合商业体，生活基本配套成熟。

  非住宅部分，基本为配套商业、不限购公寓和工业厂房，可选择面较广，分别为五江广场、万象公园、润和滨江湾、金卓产业园、 嘉德物流园、威尔士春天。总的来说，开年临近传统的返乡置业潮，基本属于开发商备量上架及推量的优惠时期，部分尾盘也会有抄底的优惠节点，建议购房者多看，多了解，适当时机再入手。