乐居买房讯 不知不觉一月已经进入尾声,理想中返乡置业的“备量大战”并未如期打响。据长沙乐居买房不完全统计,长沙至今(1月1日-21日)仅新增34盘近4600余套房源,推新速度明显放缓,但成交整体趋稳。而最后一周首日(1月22日)长沙楼市放量速度略有加快,共计4盘推新,分别为岳麓区的阳光城·翡丽云邸、汉唐世家、万象公园及望城区的明发国际城,涵盖有高层、复式、平层等产品,房源共计536套。具体详情如下:
房源主要集中于大河西板块,岳麓区3盘为主力,2大住宅和1大商业同台。其住宅房源均集中于麓谷片区,阳光城·翡丽云邸再次新增9栋68套房源,主推建面约100.7-117.42平米高层,带装修参考11000元/平。由于项目非限价地,其装修品质及细节更为丰富,配有日立中央空调,沁园品牌双重净水系统、科林贝思新风系统等,还有洗碗机、凉霸、小夜灯、阳台子母水龙头等细节。另有智能生活系统覆盖:总控式触屏管理全屋智能照明、AI智能音箱、空气质量检测(温度、湿度、PM2.5)、智能摄像头、智能WIFI覆盖、新风控制、远程控制、可视对讲等现代化配套,家中状况随心控制。
同片区汉唐世家上新2-20栋72套复式洋房,主推建面约103.49-129.99平米刚需及改善房源,一梯两户11层,纯板式设计,超高层送,可改造空间极大,且毛坯参考10200元/平。项目主打近1.6的容积率+40.52%的高绿化,整体环境宜居。
商业方面,市府片区万象公园再次领证1栋商业,262.27-324.3平米平层房源,目前项目1、2栋同期认筹,毛坯参考均价18000元/平。
一般来说,年底正是冲量好时机,望城区航母级商业明发国际城再推住宅新品,主推2-2#栋建面约95-140平米高层,可售房源约344套,价格依旧不变6960元/平。项目属于金星北醇熟商业大盘,自身奥莱商业配套已招商运营,沿街近湖南师大附中星城实验中学、小学等。但项目的整体口碑一般,更为适合一般刚需群体。
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