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  乐居买房讯（编辑 金玉）五月楼市“大考”成绩即将出炉，各开发商集体进入冲刺阶段。据长沙乐居不完全统计，近两日（5月27日-5月28日）绿地·麓云国际、大汉汉府、旭辉雨花郡近10个楼盘连夜推货，现场热闹不凡。而热力不断，即将到来的周末（5月29日-5月30日）预计还有5盘集中放量，为毛坯的专场。可售房源达942套，单价低至7字头，另一大批88平米小户型强势回归！最低总价69万起！刚需狂欢的时刻又到了!

  把握好时机，紧盯新推周末房源。具体为芙蓉区的新力菩悦星都会、佳兆业滨江四季；望城区的中交凤鸣九章、开福区的阳光城翡丽公园、广泽上苑为主力供应，刚需小面积2房和改善复式洋房均有，详情如下：

  其中，新力菩悦星都会、中交凤鸣九章、阳光城翡丽公园三盘为住宅限价地直接卖毛坯！更有纯新盘“骨折价”开卖！北城的阳光城翡丽公园毛坯限价8000元/平，首开7800-7900元/平，低于限价，主推1#、2#栋268套建面约88.96-114.67平米小高层，1栋两单元，2梯4户。其建面约89平米户型可做到3房2卫，建面约114平米户型可做到4房，可以堪称为刚需中的战斗机。

  规划方面，项目总建面约14.5万方，规划有10栋住宅、1栋幼儿园以及少量商业，其中，1-7#栋为17层高，8#栋为14层高，9/10#栋为16层高，容积率≤2.4，建筑密度≤28%,绿地率≥40%，建筑高度＜50米，属于高低配的楼盘。而配套方面，项目位于开福区园林生态园，往西就是星沙，南临苏托垸生态新城（规划中），居住环境佳，发展潜力较大，但目前配套稀少，出行主要依靠自驾。

  而观音岩片区的纯新盘为8500元/平的限价地中交凤鸣九章，项目包括18栋高层、8栋洋房、南北2个商业街区与1栋幼儿园组成，整体容积率低至2.235，绿地率达到40%。项目首开1#建面约104-118㎡的高层产品，和28#建面约148㎡洋房产品，其中高层8500元/平，洋房96000元/平，一次性满足刚需和改善的基本需求。

  其中，高层一共3个户型，其中建面约104㎡的起步户型，两房布局，可改三房，动静合理，主卧为套间设计，带飘窗，兼备私密性与舒适度。

  配套方面，项目东靠公园(七峰公园)，西临大型商业综合体（规划中的永旺梦乐城），南面名校（长沙市一中金山桥学校），北对社区。不靠主干道，毗邻主干道雷锋大道，路网通达，但暂无地铁通往。

  除了限价地外，开福北的广泽上苑总价也不高，且有建设中建设中1号线北延线冯蔡路站3号出入口临近，妥妥的加分项。

  项目总建筑面积约 129544.67㎡。其中5栋高层住宅约 65121.76㎡，4栋低层住宅约34646.45㎡，另配套有约2963.82 ㎡商业和一所6班幼儿园，住宅容积率仅1.8，绿地率高达58.8%，舒适度极高。本次项目将推6-7#栋建面约116-131平米高层，毛坯均价约8366元/平，而南侧国欣房地产开发有限公司底价竞得[2020]长沙市111号地块，（毛坯）限价9800元/平，“真香”！