乐居买房讯 6月8日-6月9日，6月长沙首批集中拍地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段得出这9宗地块的最终得主。今日（6月8日），将进行摇号的为 [2021]长沙市048号、 [2021]长沙市046号、[2021]长沙市047号、[2021]长沙市031号、[2021]长沙市045号五宗地块。下午15:30开始，经历2轮摇号后，045号地块最终被中国铁建摇得，共29位买家参与此次摇号。
045号地块位于芙蓉区杉木村，靠近湖南农业大学，地铁6号线（在建）农科院农大站距离该地块约300米，周边配套发展成熟，目前附近在售新房新力菩悦•星都汇（9200元/平）、旺德府万象时（非毛坯公寓16000-17500元/平），二手房中交中央公园（9808元/平）。该宗地块在6月1日当天29笔报价后到达熔断地价 47050万元 ，熔断楼面价6438元/平，住宅限价12800元/平。
地块规划用途为住宅用地，出让面积32335.31平方米，起拍总价43038万元，容积率≤2.26，且计容面积不得大于72946平方米，起始楼面价为5900元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价47050万元，住宅毛坯最高销售价格12800元/平。
挂牌条件为：（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，竞得人应遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期限和后续运营按相关规定执行。（2）土地挂牌出让最高限价47050万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
楼盘点评
写评论