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　　乐居买房讯  6月8日-6月9日，6月长沙首批集中拍地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段得出这9宗地块的最终得主。今日（6月8日），将进行摇号的为 [2021]长沙市048号、 [2021]长沙市046号、[2021]长沙市047号、[2021]长沙市031号、[2021]长沙市045号五宗地块。上午9:00开始，经历2轮摇号后，滨江036号地块最终被湖南澳泽房地产开发有限公司（澳海）摇得，共5位买家参与此次摇号。

　　036号地块位于岳麓区滨江新城片区（C09-1-D-4-3-4地块），地块体量较小，地铁4号线观沙岭站毗邻该宗地块，交通便利，周边配套齐全，目前附近在售正荣滨江紫阙台（11000-13500元/平）、滨江府1913（非毛坯15000元/平），二手房世茂外滩里（19234元/平）。该宗地块在6月1日当天7位买家报价22笔后遭遇熔断，熔断地价6290万元，熔断楼面价7200元/平，住宅限价14000元/平。

　　地块规划用途为住宅用地，出让面积5460.34平方米，起拍总价5242万元，容积率≤1.6，起始楼面价为6000元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价6290万元，住宅毛坯最高销售价格14000元/平。

　　挂牌条件为：①为保证宗地与城市道路的连接，竞得人须投资建设地块东南角与观沙岭路的连通道路及两厢未建公园（约600平方米，最终以国土测绘面积为准），且投资额不低于20万元。进入观沙岭公园的道路部分及两厢未建公园的投资建设方案，需经长沙市滨江新城建设开发有限责任公司确认并报相关职能部门审批同意。②为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与长沙市滨江新城建设开发有限责任公司签署《履约监管协议》，并接受考核。《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。③土地挂牌最高限价为6290万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过14000元/平方米。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。