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土拍快讯|26选1!天健房地产“摇”得麓谷038号纯住地
来源:乐居买房2021-06-09 11:06:20

  乐居买房讯  6月8日-6月9日,6月长沙首批集中拍地的9宗熔断地块将进入现场摇号阶段得出这9宗地块的最终得主。今日(6月8日),将进行摇号的为 [2021]长沙市048号、 [2021]长沙市046号、[2021]长沙市047号、[2021]长沙市031号、[2021]长沙市045号五宗地块。上午10:30开始,经历2轮摇号后,038号地块最终被长沙市天健房地产开发有限公司摇得,共26位买家参与此次摇号。

    

  038号地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角,与037号地块相距约1公里,位于037号地块的北面,周边分布较多工业园、产业园,靠近长沙职业技术学院和长沙市雷锋学校。目前周边有较多在售新房,如汉唐世家(10200元/平)、中梁云麓传奇(非毛坯10800-11800元/平),二手房麓谷和沁园(8199元/平)。该宗地块在6月1日当天 共有26位买家26笔报价后熔断,熔断地价24107万元,熔断楼面价4500元/平,住宅毛坯限价10500元/平。

   

  地块规划用途为住宅用地,出让面积33481.98平方米,起拍总价20357万元,容积率≤1.6,起始楼面价为3800元/平。为限房价、竞地价地块,土地最高限价24107万元,住宅毛坯最高销售价格10500元/平。

  挂牌条件为:(1)项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。(2)摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》(长住建发﹝2021﹞25号)要求,保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求,并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能,以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。(3)土地挂牌出让最高限价为24107万元,住宅(毛坯)销售均价不超过10500元/平方米。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。


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