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  乐居买房讯 （编辑 刘小二）临近“银十”的尾声，长沙房市依旧热度不减。据长沙乐居买房不完全统计，本周（10月22日-10月28日）长沙共30盘获证预售，新增房源超3894套，面积超40万方，具体信息如下：

  新推出房源分别由岳麓区的建工象山国际、阳光城溪山悦、麓谷山湖郡、华润凯旋门、新城观山印、龙湖春江郦城、龙湖·江与城、保利天汇、汉唐世家；芙蓉区的长房国际广场、美的正荣云樾、中信城开·东宸上品、101公馆；开福区的龙湖春江天玺、地铁中建玖樾府、上置绿洲雅宾利、北辰三角洲、地铁中建君和城；望城区的澳海望洲府；雨花区的卓越伊景苑、旭辉雨金广场、旭辉国悦府、旭辉·雨花郡、印湘山、大都汇二环天际、轨道万科悦府、龙湖日盛奕境；长沙县的和顺府、中交建发松雅，天心区的京盛和府院集中供应；囊括高层、小高层、叠墅、洋房、商业等多重业态，可满足刚需及改善的置业需求。

  本周新增房源分布来看，内五区均有拿证，雨花区再次以8盘1029套房源的货量荣登本周供应首位，以商业，住宅为主；岳麓区9盘814套房源紧随其后，开福区5盘、芙蓉区4盘和长沙县2盘，天心区和望城区各1盘，本次拿证房源以毛坯产品居多。

  值得一提的是岳麓区的纯新盘——麓谷山湖郡首次获证，毛坯均价约为10000元/㎡，该项目位于长沙岳麓大道与东方红路交汇处，项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期，二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。

  整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高，自带品牌幼儿园，7.7万㎡特色商业街区，生活配套较为齐全。

  大王山纯新盘龙湖·江与城一次性首推4栋246套洋房，户型建面约116-189平，带装修价格12800-16000元/平，目前正在认筹中。

  项目为龙湖在长沙第一批集中供地时以底价16.22亿元竞得的[2021]长沙市040号地块，是龙湖在河西打造的首个洋房住区，总建面约42万㎡，容积率约2.36，总共28栋住宅。最大的亮点是背靠一座约2000亩的狮峰山森林公园，居住环境舒适；临近地铁3号线山塘站，步行约800米；教育方面，项目一路之隔规划了小学和中学各一所；商业方面可以共享洋湖的宜家家居、龙湖天街等配套设施，生活还算便利。

  雨花区旭辉两盘上新，分别是旭辉国悦府、旭辉雨金广场。旭辉国悦府下证14#建面110.2-142.77平住宅，毛坯均价13000元/平。旭辉国悦府距离地铁5号线高桥南站直线约800米、地铁4号线树木岭站约1000米。商业方面，临近高桥商圈、南边有喜盈门商圈，周边有旭辉MALL、保利MALL、喜盈门MALL、天虹MALL等多家大型商业中心扎堆聚集，商业氛围浓厚，生活配套比较齐全。

  长沙县改善房源推新。和顺府11#毛坯空中和墅已获证，均价10300元/平。项目属于万家丽北板块，地理位置上与内五区无缝对接，周边配套也基本已经兑现，距离地铁5号线白茅铺站约500米，北面昌济小学已经开学，生活较为便利。