乐居买房讯十一月首周，长沙住宅供应有所回落，据长沙乐居不完全统计，上周（11.1-11.7）共有5个项目集中开盘，共推出503套房源，认购238套，去化率47%，其中望城区和岳麓区各有2盘，雨花区1盘，涵盖高层、洋房、复式多种业态，具体详情如下：
从项目来看，大多为老盘加推，但是麓谷山湖郡11月3日首开即完成了100%去化，推出A1、A2栋高层111-144㎡产品，共129套，去化129套，毛坯均价约为10000元/㎡，产品类型兼顾刚需及改善，住宅高赠送率，性价比较高，加上周边项目多为清盘且非毛坯产品，此次毛坯房入场，也让麓谷板块置业者眼前一亮的感觉。
麓谷·山湖郡位于长沙岳麓大道与东方红路交汇处，项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%，居住舒适度高。
该项目自带品牌幼儿园和7.7万㎡特色商业街区，使得小孩子在家门口就能读幼儿园，也满足了日常吃喝玩乐购的需求。
同样是麓谷板块的旭辉铂宸府，这次也加推了98-125平住宅，产品偏刚需为主，共192套，预计2023年9月交房，非毛坯均价12500元/㎡。
旭辉铂宸府梅溪湖和高新麓谷板块交汇处，帷幄大梅溪一站式优渥资源配套，距离步步高梅溪新天地700米，地铁6号线长庆站700米，片区难得在售低密洋房住区，得房率近88% ，N+1创新产品，3大件奢配精装（中央空调、地暖、新风）， 整个小区规划了35栋洋房和小高层，自建3000多平微笑街区，旭辉微笑社区。
总的来说，上周开盘的产品以毛坯为主，兼顾了刚需改善，价格方面，除了望城区的润和雅郡8字头，其余均是万字头起，对于有想法在望城购房的刚需人群可以关注一下，而作为置业热门的岳麓区，一个以毛坯为主，一个则是非毛坯，对于置业者来说，可以根据自己的需求关注对应的楼盘。
楼盘点评
写评论