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  乐居买房讯 随着长沙毛坯限价的提升，梅溪湖、滨江外拓空间的趋于饱和，洋湖板块活跃于大众眼前，从众多热门板块中脱颖而出，成为大家置业重要考虑的板块。

  洋湖生态新城位于岳麓山以南、北依岳麓山、东临湘江，南抵三环线，西至靳江河，北至二环线，以洋湖湿地公园为核心，整体定位集于：总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体的“城市副中心”。

  区域内生活配套完善。交通方面，三纵三横路网，3条地铁规划。“三纵”即含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道，与湘潭九华工业区全面“无缝对接”；“三横”即二环线、洋湖大道（连接湘府大道）、三环线。另外，按照规划，洋湖还将围绕湿地公园建20 余条园区道路。地铁3号线，在洋湖片区开通3个站点，分别是：洋湖湿地站、洋湖新城站、阳光站。另外市自然资源和规划局在市民信箱中表示，片区还规划有地铁8号线、11号线。

  商业方面，洋湖片区的商业重心主要是向东部倾斜，主要的四大商业综合体为目前在建的宜家购物中心、洋湖之心（龙湖天街）、洋湖水街、与卓伯根中国区总部。此外，板块有着得天独厚的自然条件优势， 北依岳麓山，湘江、靳江、雅河三水汇聚，拥有5公里湘江岸线、7000亩城市湿地、6000亩河滩湿地， 规划绿地用地面积575.28公顷，占城建设用地的45%。

  教育方面，规划有17所学校，包括8所中学、9所小学，引进了麓山国际、长郡双语、雅礼、博才等优质品牌教育。医疗方面，湖南妇女儿童医院已经开诊。

  如今，洋湖板块的开发已经进入中后期，可出让地块也不多，拿本次第二批集中供地来说，洋湖一宗地块都没有。据乐居不完全统计，目前洋湖片区在售（待售）楼盘有8个。

  总的来看，楼盘主要集中在洋湖南，且以改善品质盘为主，非毛坯住宅是主流产品，均价14000+元/平。

  卓越、华润、保利均毛坯限价13800元/平。目前卓越洋湖晴翠所有楼栋均已开盘完毕。保利天汇和华润凯旋门主推二期的高层和洋房产品，价格相差不大。位置上，卓越洋湖晴翠与洋湖湿地公园仅一路之隔，整体景观面会更好，且更靠近地铁和商业，生活更为便利；保利天汇和华润凯旋门则距离学校相对更近一些，孩子上学更为方便。

  城发恒伟星雅韵、深业鹭栖府、中海阅麓山所剩房源不多，可选择性较少。老盘珠江颐德公馆还剩三期一栋超高层住宅，目前暂未动工，开盘时间估计还比较遥远。项目处于开发较早的洋湖东，且一线临江。

  片区即将迎来新血液，即今年首批集中供地中由城发恒伟摘得的洋湖Y06-h7/H17地块，毛坯限价14200元/㎡，是洋湖片区目前的限价天花板项目。项目案名城发恒伟洋湖映2009，惊喜的是，首开将会毛坯售卖，户型为建面约191-216㎡洋房和建面约171-320㎡小高层。