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拿证速递|11.26长沙7盘获证 岳麓区为推新主力!
来源:乐居买房2021-11-29 15:33:26

  乐居买房讯(编辑 小黄青)据乐居买房长沙站不完全统计,11月26日长沙7盘获证预售,分别为岳麓区的麓谷·创智汇、湖尚智园、华润凯旋门、永实蔷薇国际、龙湖·江与城、梦想麓隐桐溪;雨花区的轨道万科悦府,房源共计1220套,详情如下:

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  从房源分布区域来看,获证楼盘集中在岳麓区,共6盘推新;另有雨花区1盘作为补充。从产品来看,以住宅为主,还有部分公寓和办公产品下证。

  岳麓区住宅供应分布在含浦、洋湖和大王山片区。华润凯旋门推出3栋住宅,2-6#为洋房,均价18500元/平,2-7#、2-7#是高层住宅,均价15500元/平。项目位于洋湖新城,整体容积率约2.4,低密度住宅,居住舒适度尚可。配套方面,一路之隔就是雅礼洋湖实验中学(具体学区划分以教育局公示为准),且临近地铁3号线洋湖湿地站,周边还分布着宜家家居、德国卓伯根(在建)等商业体。

  洋湖西含浦片区永实蔷薇国际加推三期B区6#建面97.48-140.25平住宅,毛坯参考均价8000-9200元/平,据悉可以直接认购,上车压力较小。蔷薇国际前身是利海米兰春天,该项目于2014年停工烂尾后,之后由永实集团接盘并继续开发,不过近期项目再次出现延期交付、施工缓慢的问题。由于拿地早,周边都是成熟的小区,自身也是个大规模小区,生活气息浓厚。

  大王山两个改善盘上新。龙湖·江与城23#、28#已获证,28#建面116.92平非毛坯住宅开盘待定;23#建面143平非毛坯住宅11月26日已平推,均价14500元/平,目前有房源在售。

  项目是龙湖在河西打造的首个洋房住区,总建面约42万㎡,容积率约2.36,总共28栋住宅。最大的亮点是背靠一座约2000亩的狮峰山森林公园,居住环境舒适。配套方面,项目临近地铁3号线山塘站,步行约800米,公共交通较为便捷,距离项目一路之隔规划了小学和中学各一所,预计引进一线品牌,商业方面也可以共享洋湖的宜家家居、龙湖天街等配套设施,生活比较便利。

  梦想麓隐桐溪整个小区都是290-600平的大平层,户型偏大,适合改善人群置业,不过项目目前比较偏,周边没有成熟的商业配套和人气。

  值得一提的是,高铁会展片区万科红盘轨道万科悦府已于上周日开盘,5、11栋认筹总计206组认筹比1.5:1,认筹人数超过房源数。轨道万科悦府是长沙万科“悦府”系作品,容积率仅2.5,属于低密度社区,居住舒适度高。除自建幼儿园外,还与砂子塘魅力之城小学品牌正式签约(学校名暂定,仅供参考,就读政策以教育部门发布为准)。

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