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  乐居买房讯(编辑 戈多)  据乐居买房长沙站不完全统计，本周末（12月4日-12月5日）长沙预计4项目开盘，分别为岳麓区的万科森林公园、长沙悦府、天心区的中建钰和城和雨花区的旭辉国悦府，共计951套房源，具体详情如下：

  从开盘区域来看，岳麓区供应2盘，天心区供应1盘，雨花区供应1盘，其他区县均无动静；从产品来看，岳麓区的长沙悦府为纯改善项目，均为186平以上的大平层，而万科森林公园是偏向于改善，最小户型为116平的三房，最大则是180平的大平层，天心区的中建钰和城及雨花区的旭辉国悦府是纯刚需产品；从价格来看，都在万元以上，最高售价为长沙悦府，带装修均价约为20500元/平。

  长沙悦府为纯新盘首开。作为位于长沙二环核心河西桐梓坡区域的豪华大平层、高端综合体住宅，长沙悦府周边配套相当醇熟，教育上，有长郡双语、麓山国际等名校环伺，医疗上，项目紧挨湘雅附三医院，交通上，出门就是地铁4、6号线地铁口，环境上，湘江、岳麓山都与项目相望。

  12月5日长沙悦府将首推2-a、2-b、3-a、3-b建面约186-256平住宅，非毛坯均价约为20500元/平。这个位置得天独厚的豪华大平层项目，首开成绩将会如何，让我们拭目以待。

  除了长沙悦府，岳麓区的万科森林公园也将迎来开盘。项目首开去化率约为88%，在推出657套房源的情况下强势去化575套，成绩亮眼。

  万科森林公园位于岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，体量超百万方，一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，一期住宅总规划3270户。项目一期容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15。项目产品面积跨越大，覆盖刚需刚改，紧邻二环线，出行方便，还可共享滨江新城的商业配套，生活便利。项目首开价格优惠了不少，最低入手价仅一万出头，还带装修，确实很吸引人。12月5日项目再次开盘，成绩能否延续首开的辉煌？

  说到热销，不得不提的是位于天心区的中建钰和城。11月28日，中建钰和城E22#开盘，35分钟后全部售罄，开盘去化率达100%。对于不熟悉该项目的人来说，或许很难理解，毕竟13700元/平，还不带装修的价格在省府版块算得上很高了，那是什么让中建钰和城如此畅销？主城区+小户型+九年制师大附中就是答案。

  虽然单价偏高，但80平的小户型总价只有100万出头，首付30多万即可。更重要的是，中建钰和城配套九年制师大附中双语学校，业主的儿女在小升初阶段不需要微机派位，可以直接入读，对于有学区需求的家长来说，这点确实值得他们为13700元/平的售价买单。

  此外，本周末位于雨花区的旭辉国悦府也将迎来开盘，预推26#建面约110-142平住宅，毛坯交付，均价13000元/平。

  旭辉国悦府距离地铁5号线高桥南站直线约800米、地铁4号线树木岭站约1000米。商业方面，临近高桥商圈、南边有喜盈门商圈，周边有旭辉MALL、保利MALL、喜盈门MALL、天虹MALL等多家大型商业中心扎堆聚集，商业氛围浓厚，生活配套比较齐全。

  总的来说，本周开盘的产品满足了刚需、改善以及高净值人群的需求，而价格方面，均是万元起。临近年底，各大项目将持续推新，或推出促销活动，近期内想要置业的朋友可以关注下。