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  乐居买房讯 （编辑 戈多） 省府红星版块一直承载着老长沙的记忆，红星大市场、红星会展中心、红星灯饰城、红星美凯龙、红星糖酒城等老市场在带来浓厚生活气息的同时也一定程度上阻碍了城市更新。但随着政策的落地，省府红星版块基础配套不断完善，交通上，未来地铁7、8号线将贯穿版块内部，商业上，德思勤等大型商业综合体成为长沙人们继五一广场之后的首选，版块迎来了全新的发展。

  近日，省府红星版块纯新盘，金地·都会风崋相关信息逐步公布。金地·都会风崋位于万芙路和汇金路交汇处，由三道红线全部达标的金地集团打造，占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，容积率为3.0，绿化率约为35%，毛坯限价11300元/平。

  值得一提的是，金地·都会风崋将成为长沙又一座TOD大城，直接在地铁7号线万芙路站上盖，配建的鄱阳汇金中心签约天虹购物中心，将建成总面积约12万方的天虹旗舰店，是湖南最大的天虹。

  金地·都会风崋规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼。项目为纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足，梯户比有2梯3户和2梯4户两种。一期一批首开1#、3#和4#，有109平、129平、142平三个户型，现在一起来看看。

  建面约109m²三居室，2厅2卫格局，整体户型方正，居家静线与来客动线互不干扰。

  四堵承重墙构建了约28.5m²的活动空间，可作为客餐厅；客厅外接约6.8米的阳台，兼具景观和生活功能，也可进一步扩大会客空间。居家区域，主卧、次卧双开间朝南，采光充足；主卧约15m²，自带卫生间，提高居家生活便利性，另赠送飘窗，增加使用面积；北向次卧外接阳台，面积半赠送，提高得房率。

  作为毛坯产品，空间可灵活利用。但美中不足的是，该户型有小户型惯有的毛病——南北不通透，而且厨房和公卫朝向在一个设备平台，室内通风会比较差。

  建面约142m²四居室，2厅2卫格局，户型方正，三开间朝南，采光佳，动静分区。

  入户为玄关设计，即增加了收纳空间，有遮挡了屋外视线，充分保障室内隐私；餐厅紧挨厨房，缩短备餐、用餐路线；客厅宽约4.6米，北接餐厅，南连阳台，活动空间充足；越7.6米的南阳台兼具景观与生活功能。主卧套房设计，约16m²，还带卫生间和飘窗，居家生活更舒适；北边储藏室外接阳台，面积半赠送，可改造作为房间，大大提高得房率。

  但作为142m²的四居室，除主卧外，每间卧室的空间都比较小，舒适度一般；此外，房子北边是两堵承重墙，导致南北不通透，室内空气不流通。

  再来看看周边配套。

  教育方面，项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学、仰天湖中建小学、雨花区和平小学、先锋小学、长沙市雨花区金海中学、长郡雨花外国语学校、长沙市长郡湘府中学等中小学。湖南女子学院、长沙理工大学2所本科院校也位于项目周边。

  医疗资源上，项目周边5km范围内有长沙市口腔医院、长沙鼎好医院、长沙永济医院、湖南省人民政府机关医院、长沙仁和医院、长沙鹤诚医院，以及正在建的中南大学湘雅五医院。

  商业配套方面，项目配建的鄱阳汇金中心签约天虹购物中心，将建成总面积约12万方的天虹旗舰店。除此之外，项目周边还有德思勤城市广场、红星国际会展中心、友阿奥特莱斯三大商业综合体，能满足购物出行，休闲娱乐需求。

  总的来说，11300元/平的毛坯限价不便宜，但考虑到开发商的实力，以及版块未来的发展潜力，这个价格还是可以接受的。金地·都会风崋样板间已经开放，项目首开在即，感兴趣的朋友可以前往实地考察下！