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  乐居买房讯（编辑 戈多）据乐居买房长沙站数据显示，上周（12.6-12.12）400来电量榜单前十分别为金科集美天辰、上园、明发国际城、龙湖春江天曜、映客龙湖·璟翠中心、梅溪华府、阳光城·翡丽湾、新城观山印、崇文名邸和爱家梅溪府。详情如下：

  从区域来看，岳麓区以4盘的数量略高于望城区，而开福区、雨花区、天心区各有1盘；从货量来看，龙湖春江天曜的住宅产品已经全部售完，后期预推公寓和商铺，上园仅少量92平毛坯住宅在售，后期无推新，映客龙湖·璟翠中心公寓货量不多，同样后期无产品推出，崇文名邸推出的是最后一栋住宅产品，共计102套；产品方面，以住宅为主，有少量公寓登榜。

  地段、环境、配套，人们买房时最看重什么？上周占据榜首的金科集美天辰或许可以给你答案。项目目前在售建面111-132平非毛坯住宅，均价9900-10300元/平，位于雨花区，东临高铁新城，北望天际岭国家森林公园，西通湘江生态产业经济带，南拥湖南环保产业科技园，区位优势十分显著。另一大亮点是，小区规划自建幼儿园和公立小学，并且已经正式签约砂子塘教育集团，引进砂子塘小学，具体学区划分以教育局最终公示文件为准。内五区+丰富的教育资源，再配上万元左右的价格，对预算不高的刚需置业客群来说，项目确实极具吸引力。

  从价格来看，上周登榜的十个楼盘中，均价最低的是位于望城区的明发国际城和崇文名邸。近几年，望城区的土地限价一路飙升，万元以上的楼盘比比皆是，相比之下，明发国际城7400元/平的均价和崇文名邸7900-8500元/平的均价已经算得上是望城区的价格洼地，性价比极高。

  明发国际城二期1#已经推出，建面约90-125平毛坯住宅，均价7400元/平，但只有部分房源会对外出售，目前主推公寓。项目商业配套成熟，商业属于金星北的商业中心，所在位置地铁、公交都非常便利，不管是去往主城区还是高西站都非常方便，而且教育资源丰富，最重要的是对比周边房源，项目的价格优势明显，单价“7”字出头能享受到如此成熟的配套资源，性价比还是很高，保值空间大。

  崇文名邸推出的5#是最后一栋住宅，建面约141平四房，共计102套，均价7900-8500元/平。项目位于金星路以东，集合了金星北片区重要的城市资源，临近月亮岛，可以共享城市发展带来的利好。一二期共享的绿化及商业配套均已实景呈现，配建的幼儿园已入读，入住后无需等待直接享受。金潇小学和师大附中星城实验学校一南一北，紧挨项目，不仅是教育质量有保障，入读也方便。而且因为项目拿地时间较早，不受限价影响，单价8字头，首付28万起，倒挂周边新房1500+元/m²，性价比极高。

  此外，位于望城区的纯新盘阳光城·翡丽湾也登榜上周400。项目由阳光城集团打造，是阳光城湖南区域首次进入月亮岛的匠心著作。拥享月亮岛文旅新城，一江一岛七公园等优质配套，为客户提供更纯粹的大平层住区、更高阶的圈子、更舒居的生活。阳光城·翡丽湾即将推出建面约148-210㎡全景大平层，开盘时间待定。阳光城双子星城市展厅已于10月15日正式开放，展厅位于望城区潇湘北路与银星路交汇口西南角。

  位于岳麓区的公寓项目映客龙湖·璟翠中心、梅溪华府也受到了不少人的关注。在公寓降价潮的影响下，长沙不少公寓都开始打折销售，部分更是打起了骨折，对于一直蠢蠢欲动，想要投资公寓的投资客来说，现在确实是个上车的好时机。但公寓投资毕竟存在不确定性，所以小编在这里建议大家投资公寓前一定要慎重考虑，多实地考察。