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  乐居买房讯   望城区随着各项配套逐渐完善，区域内人口流量增加，加上本身区域内有着自然资源丰富的优势，引起各个房企在这里争相布局，这里就不得不说下，由实力央企—中粮打造约45万方健康生态大盘——中粮·观澜祥云。

  该项目位于望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角，总占地面积约为15.5万方，总建筑面积约为45万方，总规划36栋，涵盖了高层、叠墅、大平层、商业等。综合容积率2.18，绿化率达到46.8%，居住较为舒适，总户数约为2347户，2梯3户，车位数约为2666个，车位比1:1.13，后期停车基本满足。

  据了解，该项目预计首推建面约107-135平住宅，毛坯均价为7000-7500元/平，户型图如下：

  总的来说，各个户型周正，南北通透，能够保证室内良好的采光透气性，动静分离，也使得活动、休息互不干扰，由于毛坯交付，后期可改造空间大，整体赠送面积多，得房率高。

  在小区环境和配套方面，该项目打造有十二大园林，平时漫步在小区就能感受不一样的风景，而酒店式归家大门，让住户回到家的仪式感拉满，加上绿廊健康跑道、全龄活动区和阳光森林剧场等多个活动场所，能够满足一家人的休闲娱乐需求。

  除此之外，项目坐拥约20公里湘江景观线，紧邻斑马湖、东湖湿地，同时斑马湖公园、雷锋公园、张家湖公园（规划中）等三大公园环伺，环境优美，宜居度高。

  交通方面，项目周边雷锋大道、潇湘大道、黄桥大道等多条城市主干道，形成了三纵三横交通网络，能够无缝连接城市商圈。目前附近无就近地铁，距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）仅350米，建成后距离市中心7个站，可贯通河西河东，在地铁拉通之前，主要依靠公交出行，由于望城汽车站较近，可乘坐线路较多，出行较为便利。

  教育方面，项目自建幼儿园和托儿所，周边毗邻第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学两大名校，还有高塘岭镇中心小学、九年制的长沙实验高中学校(1.3km)、望城一中外国语等众多学校环伺，未来项目东北角规划了一所公立学校，能够满足15年教育的基本需求。

  商业方面，项目自建滨水商业街，能够满足日常的吃喝玩乐购。当然周边还有正荣财富中心，万达广场（规划中）等购物中心。

  总的来说，中粮·观澜祥云7字头的毛坯和周边宜居的生态环境，可选户型面积广，比较适合周边生活工作人群或者对居住环境有要求的人群，不足之处是，周边配套有待完善，出行较为不便利。对于该项目感兴趣的置业者，可以实时关注动态或者前往营销中心实地看看！