每日认筹|备货积极!长沙今日4盘认筹 保利、万科、招商同台抢客!

2022-01-13 16:53:41|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 随着返乡置业潮的临近,长沙各开发商的备货热情明显提高。据长沙乐居买房不完全统计,今日(1月13日)六区一县共4盘认筹,约531套新房近期将推,分别由岳麓区的招商雍山湖、百世云境;雨花区的轨道万科悦府;开福区的长沙北中心保利时代分别供应,带装修房源成主力,刚需及改善均有选择空间,具体详情如下:

保利、万科、招商同台抢客

  今日新上项目为开福北的长沙北中心保利时代,新增99套B7#栋建面约110平、128平三房至四房,毛坯均价10400元/平,除此,项目还有其他楼栋少量建面90-142平米房源可直接认购。

  项目是城北超百万方的商住综合体,涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套,社区自成一体,兼顾着基础设施建设和城市配套功能,由经验丰富的央企保利操盘,品质有保障。配套上,周边还有教育资源规划,1公里范围覆盖有长沙市周南中学(798米)、清水塘鹅秀小学(730米)、周南秀峰学校(1.1公里)、师范附属创远小学(1.4公里)、鹅羊山公园(384米)、湖南泰和医院(606米)、3公里范围内覆盖有福晟mall(1.7公里)、秀峰山公园(2.7公里)等综合配套。未来有望通过长沙北中心保利时代的建设来丰富片区的业态。

  另外,雨花区的轨道万科悦府将推4#栋建面约115-169平住宅,新增房源约136套,带装修均价约13800-15500元/平。项目是长沙万科“悦府”系作品,容积率仅2.5,属于低密度社区,居住舒适度高。除自建幼儿园外,还与砂子塘魅力之城小学品牌正式签约(学校名暂定,仅供参考,就读政策以教育部门发布为准)。配套上,项目距离2号线杜花路站约700米;4号线平阳站直线距离约800米,步行基本在大多数人可接受范围内。

  除此,岳麓区麓谷高新区的百世云境与谷山片区的招商雍山湖同台,其中招商雍山湖今日即将结束认筹,3#、19#栋134套建面约127-173平小高层即将开盘, 带装修参考均价14300-15000元/平。

  项目为谷山片区为数不多在售的项目,住区纯粹、品质舒适度较高。项目总占地约11.1万㎡,建筑面积约27万㎡,容积率仅有2.02,绿化率超40%,共规划有14栋洋房+16栋小高层。洋房层高在7-8层左右,小高层也定格在17-18层,共计1430户。另外,项目商业面积占比仅约0.89%,机动车停车位数量约1589个,配比约1:1.1。配套上自建有9班制幼儿园, 最近距离奥克斯实验小学约764米,距离博才金峰小学、麓山国际实验小学1.1公里,周边另有金星小学、谷山小学的规划,但距离地铁站较远。

  而蓝绿双城+五矿联合打造的百世云境再次启筹6#栋建面约103-120平高层,均价12000元/平,带约2400元/平的装修配套,涵盖有中央空调、地暖等大件,厨房台面隔水沿、 防水插座、 卧室USB插座等人性化细节都非常加分。

       项目整体将分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理,自建9万方的商业综合体,其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区。配套上,项目地处高新区谷苑路与汇智路交汇处,定位为TOD生活体系产品。即项目西侧规划的约15万方的商业,集大型商超、购物中心、品牌餐饮于一体。未来将连通2号线延长线雷锋西站(规划中)地铁口接驳,另距离长宁快线“枫林路站”(规划中)约500米,公共交通发达。还与长沙市一中麓谷中学与项目仅一路之隔,高新区采取单校划片、对口直升的政策,教育资源有保障。(学区划分,以教育局公布为准)。

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