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  乐居买房讯 随着返乡置业潮的临近，长沙各开发商的备货热情明显提高。据长沙乐居买房不完全统计，今日（1月13日）六区一县共4盘认筹，约531套新房近期将推，分别由岳麓区的招商雍山湖、百世云境；雨花区的轨道万科悦府；开福区的长沙北中心保利时代分别供应，带装修房源成主力，刚需及改善均有选择空间，具体详情如下：

  今日新上项目为开福北的长沙北中心保利时代，新增99套B7#栋建面约110平、128平三房至四房，毛坯均价10400元/平，除此，项目还有其他楼栋少量建面90-142平米房源可直接认购。

  项目是城北超百万方的商住综合体，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。配套上，周边还有教育资源规划，1公里范围覆盖有长沙市周南中学（798米）、清水塘鹅秀小学（730米）、周南秀峰学校（1.1公里）、师范附属创远小学（1.4公里）、鹅羊山公园（384米）、湖南泰和医院（606米）、3公里范围内覆盖有福晟mall（1.7公里）、秀峰山公园（2.7公里）等综合配套。未来有望通过长沙北中心保利时代的建设来丰富片区的业态。

  另外，雨花区的轨道万科悦府将推4#栋建面约115-169平住宅，新增房源约136套，带装修均价约13800-15500元/平。项目是长沙万科“悦府”系作品，容积率仅2.5，属于低密度社区，居住舒适度高。除自建幼儿园外，还与砂子塘魅力之城小学品牌正式签约（学校名暂定，仅供参考，就读政策以教育部门发布为准）。配套上，项目距离2号线杜花路站约700米；4号线平阳站直线距离约800米，步行基本在大多数人可接受范围内。

  除此，岳麓区麓谷高新区的百世云境与谷山片区的招商雍山湖同台，其中招商雍山湖今日即将结束认筹，3#、19#栋134套建面约127-173平小高层即将开盘， 带装修参考均价14300-15000元/平。

  项目为谷山片区为数不多在售的项目，住区纯粹、品质舒适度较高。项目总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层。洋房层高在7-8层左右，小高层也定格在17-18层，共计1430户。另外，项目商业面积占比仅约0.89%，机动车停车位数量约1589个，配比约1:1.1。配套上自建有9班制幼儿园， 最近距离奥克斯实验小学约764米，距离博才金峰小学、麓山国际实验小学1.1公里，周边另有金星小学、谷山小学的规划，但距离地铁站较远。

  而蓝绿双城+五矿联合打造的百世云境再次启筹6#栋建面约103-120平高层，均价12000元/平，带约2400元/平的装修配套，涵盖有中央空调、地暖等大件，厨房台面隔水沿、 防水插座、 卧室USB插座等人性化细节都非常加分。

       项目整体将分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理，自建9万方的商业综合体，其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区。配套上，项目地处高新区谷苑路与汇智路交汇处，定位为TOD生活体系产品。即项目西侧规划的约15万方的商业，集大型商超、购物中心、品牌餐饮于一体。未来将连通2号线延长线雷锋西站（规划中）地铁口接驳，另距离长宁快线“枫林路站”（规划中）约500米，公共交通发达。还与长沙市一中麓谷中学与项目仅一路之隔，高新区采取单校划片、对口直升的政策，教育资源有保障。（学区划分，以教育局公布为准）。