乐居买房讯 7月26日上午9:30分，位于长沙岳麓区洋湖南片区的[2022]长沙市048号熔断地块于长沙公共资源交易中心正式开启摇号，湖南建工地产投资有限公司、长沙恒诚业房地产开发有限公司两家房企参与。经过两轮摇号后，最终由长沙恒诚业房地产开发有限公司摇号摘得048号地块，该企业为城发恒伟集团旗下子公司。地块成交总价231182万元，楼面价7935元/平，住宅毛坯最高限价根据开发品质等因素进行价格监制。
宗地详情回顾：
7月14日，长沙迎来2022年第二批集中供地，位于岳麓区的[2022]长沙市048号地块在经过17笔竞价后遭遇熔断，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。
地块规划为商住用地，总出让面积106077.42平方米，容积率B1≤2.9 R2≤2.9、2.4。地块起拍价为201028万元，起始楼面价为6900元/平。该宗地为限房价竞地价地块，土地最高限价231182万元，住宅毛坯最高限价根据开发品质等因素进行价格监制。
048号地块位于岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块），周边商业、教育、医疗等配套完善。
竞品方面，恒伟048地块紧靠城发恒伟洋湖映2009，周边有中建钰山湖待售，东侧的保利天汇、华润凯旋门均已进入清盘阶段，在售价格区区间为13500-18500元/㎡，入市存有时间差，竞争压力相对会较小。
另一方面，该地块要求采用区域集中供冷供热，且未限定住宅限价，城发恒伟有望再造全新的洋湖品质标杆，产品令人期待！
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